44797 BOCHUM – STIEPEL
Großzügiges Reihenhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger, naturnaher Wohnlage
- ca. 171 m² Superficie netta
- ca. 238 m² Superficie del terreno
- 5.5 Vani
- 650.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26061036
Tipo di casa
Villa a schiera centrale
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Anno di costruzione
1984
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
66,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1984
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Dieses attraktive und helle Reihenhaus wurde ca. 1984 in split-level-Bauweise errichtet, die ein sehr offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Es wurde fortwährend in Stand gehalten und modernisiert. Es bietet auf der Vorder- und der Rückseite schöne Aufenthaltsbereiche im Freien, sodass sich je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze finden lassen. Im Eingangsgeschoss betritt man zunächst die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Um ein Halbgeschoss nach oben versetzt befinden sich der Kellerbereich mit Vorratsraum sowie Hauswirtschafts-/ und Heizungsraum. Im Geschoss darüber liegen auf der Vorderseite des Hauses Koch- und Essbereich mit Zugang auf einen geräumigen Balkon, der sich bestens für den Aufenthalt in der Abendsonne eignet und auf der Gartenseite der Wohnbereich mit offenem Kamin und mit Zugang auf die Terrasse, die fast ganztägig besonnt ist, und in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Wannenbad, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio sowie einen Abstellraum. Der schöne Garten bietet mit Pflanzbereichen sowie einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Er ist über mehrere Ebenen angelegt und beinhaltet ein Gartenhaus. Zusätzlich zu der PKW-Garage im Haus gibt es davor zwei Stellplätze.
Posizione: Bochum - Stiepel
Descrizione della posizione
Dieses attraktive Reihenhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer sehr bevorzugten Lage im Bochumer Süden, in Bochum-Stiepel. Stiepel gehört zu den begehr-testen Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine gute Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Stiepel oder in Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung. Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen.
Caratteristiche
- Fußbodenbelag überwiegend Echtholz-Parkett bzw. Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Einsatz im Wohnbereich
- Photovoltaik-Anlage
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, elektrisch bedienbar
- Ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, Bj. 2015-2020
Altre informazioni
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