44797 BOCHUM – STIEPEL
Großzügiges Reihenhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger, naturnaher Wohnlage
- ca. 171 m² Superficie habitable
- ca. 238 m² Superficie del terreno
- 5.5 Habitaciones
- 650.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26061036
Tipo de vivienda
Chalet adosado central
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2024
Año de construcción
1984
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
66,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
27.09.2036
Año de construcción según el certificado energético
1984
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Dieses attraktive und helle Reihenhaus wurde ca. 1984 in split-level-Bauweise errichtet, die ein sehr offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Es wurde fortwährend in Stand gehalten und modernisiert. Es bietet auf der Vorder- und der Rückseite schöne Aufenthaltsbereiche im Freien, sodass sich je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze finden lassen. Im Eingangsgeschoss betritt man zunächst die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Um ein Halbgeschoss nach oben versetzt befinden sich der Kellerbereich mit Vorratsraum sowie Hauswirtschafts-/ und Heizungsraum. Im Geschoss darüber liegen auf der Vorderseite des Hauses Koch- und Essbereich mit Zugang auf einen geräumigen Balkon, der sich bestens für den Aufenthalt in der Abendsonne eignet und auf der Gartenseite der Wohnbereich mit offenem Kamin und mit Zugang auf die Terrasse, die fast ganztägig besonnt ist, und in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Wannenbad, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio sowie einen Abstellraum. Der schöne Garten bietet mit Pflanzbereichen sowie einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Er ist über mehrere Ebenen angelegt und beinhaltet ein Gartenhaus. Zusätzlich zu der PKW-Garage im Haus gibt es davor zwei Stellplätze.
Ubicaciones: Bochum - Stiepel
Descripción de la ubicación
Dieses attraktive Reihenhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer sehr bevorzugten Lage im Bochumer Süden, in Bochum-Stiepel. Stiepel gehört zu den begehr-testen Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine gute Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Stiepel oder in Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung. Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen.
Características
- Fußbodenbelag überwiegend Echtholz-Parkett bzw. Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Einsatz im Wohnbereich
- Photovoltaik-Anlage
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, elektrisch bedienbar
- Ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, Bj. 2015-2020
Información adicional
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