Hausansicht Vorderseite
44795 BOCHUM – WEITMAR
Umfassend saniertes Reihenendhaus mit großem Grundstück in attraktiver Wohnlage
425.000 EUR
Superficie netta ca. 104 m²
Superficie del terreno ca. 297 m²
Vani 5.5
Prezzo d'acquisto 425.000 EUR

Fornitore

  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

26061028

Tipo di casa

Villa a schiera di testa

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 32 m²

Bagni

2

Anno di costruzione

1955

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

127,20 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

27.08.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1955

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Sie wurde ca. 2011 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Dach neu gedeckt und mit zwei Dachgauben versehen, im Erdgeschoss wurde ein Anbau mit Duschbad und Windfang errichtet, Strom-, Gas- und Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. 2020 wurde die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet. Im Erdgeschoss betritt man den Windfang mit Duschbad und Garderobe und kommt dann über eine Flur in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet zwei schöne Kinderzimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum und einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Der Garten bietet mit Rasenflächen und einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Eine PKW-Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

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Posizione: Bochum - Weitmar

Descrizione della posizione

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in Bochum-Weitmar. Weitmar bietet mit ausgedehnten Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur einen sehr hohen Wohnwert. In geringer Entfernung finden sich Einzelhandelsgeschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.

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Caratteristiche

  • Außenwände mit Wärmedämm-Verbundsystem (Bj. 2020)
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Heizung inkl. Heizkörper sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert (2011)
  • Zwei moderne Bäder mit Dusche, bzw. Badewanne
  • Dachdeckung mit zwei Dachgauben 2011
  • PKW-Garage und Stellplätze

Altre informazioni

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