Hausansicht Vorderseite
44797 BOCHUM – STIEPEL
Großzügiges Reihenhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger, naturnaher Wohnlage
650.000 EUR
Επιφάνεια ca. 171 m²
Έκταση γης ca. 238 m²
Δωμάτια 5.5
Τιμή αγοράς 650.000 EUR

Πάροχος

  • Michael Kayka
  • Κατάστημα Μπόχουμ
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Κύρια σημεία

Τζάκι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26061036

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Γκαράζ

Έτος ανακαίνισης

2024

Έτος κατασκευής

1984

Προμήθεια

Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

B

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

B

Τελική κατανάλωση ενέργειας

66,20 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

27.09.2036

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1984

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Dieses attraktive und helle Reihenhaus wurde ca. 1984 in split-level-Bauweise errichtet, die ein sehr offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Es wurde fortwährend in Stand gehalten und modernisiert. Es bietet auf der Vorder- und der Rückseite schöne Aufenthaltsbereiche im Freien, sodass sich je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze finden lassen. Im Eingangsgeschoss betritt man zunächst die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Um ein Halbgeschoss nach oben versetzt befinden sich der Kellerbereich mit Vorratsraum sowie Hauswirtschafts-/ und Heizungsraum. Im Geschoss darüber liegen auf der Vorderseite des Hauses Koch- und Essbereich mit Zugang auf einen geräumigen Balkon, der sich bestens für den Aufenthalt in der Abendsonne eignet und auf der Gartenseite der Wohnbereich mit offenem Kamin und mit Zugang auf die Terrasse, die fast ganztägig besonnt ist, und in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Wannenbad, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio sowie einen Abstellraum. Der schöne Garten bietet mit Pflanzbereichen sowie einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Er ist über mehrere Ebenen angelegt und beinhaltet ein Gartenhaus. Zusätzlich zu der PKW-Garage im Haus gibt es davor zwei Stellplätze.

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Τοποθεσίες: Bochum - Stiepel

Περιγραφή τοποθεσίας

Dieses attraktive Reihenhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer sehr bevorzugten Lage im Bochumer Süden, in Bochum-Stiepel. Stiepel gehört zu den begehr-testen Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine gute Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Stiepel oder in Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung. Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen.

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Χαρακτηριστικά

  • Fußbodenbelag überwiegend Echtholz-Parkett bzw. Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin mit Einsatz im Wohnbereich
  • Photovoltaik-Anlage
  • Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, elektrisch bedienbar
  • Ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, Bj. 2015-2020

Λοιπές πληροφορίες

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