Hausansicht Vorderseite
44797 BOCHUM – STIEPEL
Großzügiges Reihenhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger, naturnaher Wohnlage
650.000 EUR
Surface habitable ca. 171 m²
Superficie du terrain ca. 238 m²
Pièces 5.5
Prix d'achat 650.000 EUR

Fournisseur

  • Michael Kayka
  • Agence de Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Aperçu

Points forts

Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

26061036

Type de maison

Maison en bande centrale

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

Modernisation / Rénovation

2024

Année de construction

1984

Commission pour le locataire

Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

66,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.09.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1984

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description du bien

Dieses attraktive und helle Reihenhaus wurde ca. 1984 in split-level-Bauweise errichtet, die ein sehr offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Es wurde fortwährend in Stand gehalten und modernisiert. Es bietet auf der Vorder- und der Rückseite schöne Aufenthaltsbereiche im Freien, sodass sich je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze finden lassen. Im Eingangsgeschoss betritt man zunächst die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Um ein Halbgeschoss nach oben versetzt befinden sich der Kellerbereich mit Vorratsraum sowie Hauswirtschafts-/ und Heizungsraum. Im Geschoss darüber liegen auf der Vorderseite des Hauses Koch- und Essbereich mit Zugang auf einen geräumigen Balkon, der sich bestens für den Aufenthalt in der Abendsonne eignet und auf der Gartenseite der Wohnbereich mit offenem Kamin und mit Zugang auf die Terrasse, die fast ganztägig besonnt ist, und in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Wannenbad, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio sowie einen Abstellraum. Der schöne Garten bietet mit Pflanzbereichen sowie einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Er ist über mehrere Ebenen angelegt und beinhaltet ein Gartenhaus. Zusätzlich zu der PKW-Garage im Haus gibt es davor zwei Stellplätze.

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Implantations: Bochum - Stiepel

Description de l’emplacement

Dieses attraktive Reihenhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer sehr bevorzugten Lage im Bochumer Süden, in Bochum-Stiepel. Stiepel gehört zu den begehr-testen Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine gute Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Stiepel oder in Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung. Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen.

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Caractéristiques

  • Fußbodenbelag überwiegend Echtholz-Parkett bzw. Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin mit Einsatz im Wohnbereich
  • Photovoltaik-Anlage
  • Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, elektrisch bedienbar
  • Ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, Bj. 2015-2020

Informations diverses

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