Hausansicht Vorderseite
44797 BOCHUM – STIEPEL
Großzügiges Reihenhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger, naturnaher Wohnlage
650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 171 m²
Földterület ca. 238 m²
Szobák 5.5
Vételár 650.000 EUR

Szolgáltató

  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
A megkeresés elküldésre kerül...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Kandalló

Részletek

VP azonosító

26061036

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2024

Építés éve

1984

Jutalék

Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

66,20 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

27.09.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1984

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Ingatlan leírása

Dieses attraktive und helle Reihenhaus wurde ca. 1984 in split-level-Bauweise errichtet, die ein sehr offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Es wurde fortwährend in Stand gehalten und modernisiert. Es bietet auf der Vorder- und der Rückseite schöne Aufenthaltsbereiche im Freien, sodass sich je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze finden lassen. Im Eingangsgeschoss betritt man zunächst die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Um ein Halbgeschoss nach oben versetzt befinden sich der Kellerbereich mit Vorratsraum sowie Hauswirtschafts-/ und Heizungsraum. Im Geschoss darüber liegen auf der Vorderseite des Hauses Koch- und Essbereich mit Zugang auf einen geräumigen Balkon, der sich bestens für den Aufenthalt in der Abendsonne eignet und auf der Gartenseite der Wohnbereich mit offenem Kamin und mit Zugang auf die Terrasse, die fast ganztägig besonnt ist, und in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Wannenbad, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio sowie einen Abstellraum. Der schöne Garten bietet mit Pflanzbereichen sowie einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Er ist über mehrere Ebenen angelegt und beinhaltet ein Gartenhaus. Zusätzlich zu der PKW-Garage im Haus gibt es davor zwei Stellplätze.

Bővebben

Helyszínek: Bochum - Stiepel

Elhelyezkedés leírása

Dieses attraktive Reihenhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer sehr bevorzugten Lage im Bochumer Süden, in Bochum-Stiepel. Stiepel gehört zu den begehr-testen Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine gute Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Stiepel oder in Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung. Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen.

Bővebben

Jellemzők

  • Fußbodenbelag überwiegend Echtholz-Parkett bzw. Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin mit Einsatz im Wohnbereich
  • Photovoltaik-Anlage
  • Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, elektrisch bedienbar
  • Ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, Bj. 2015-2020

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Hasonló ingatlanok