Questa casa bifamiliare, costruita intorno al 1928 con solide fondamenta, coniuga con cura il fascino di epoche passate con il comfort abitativo moderno e offre circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo ampio spazio per la famiglia, gli hobby e il relax. Con quattro stanze, due bagni, un'accogliente cucina e una stanza più piccola, ideale come studio, questa casa è una vera casa di carattere. La casa è stata parzialmente ristrutturata a metà degli anni '90. Tra i lavori figuravano l'installazione di finestre in alluminio con doppi vetri di alta qualità, la sostituzione delle tubature del riscaldamento e dell'impianto di riscaldamento a gas, un nuovo tetto e la modernizzazione della cucina, dei bagni e dei pavimenti (laminato o piastrelle). Pochi gradini conducono a un piccolo ingresso che si apre sul corridoio centrale. Da qui si accede al luminoso bagno con vasca, alla cucina degli anni '90, a un luminoso studio con un'ampia vetrata e all'accogliente soggiorno, il cui camino è perfetto per le serate più fresche. Adiacente al soggiorno si trova un'ampia sala da pranzo, che offre ampio spazio per pasti in comune e serate conviviali con la famiglia e gli amici. Una scala curva in legno nel corridoio, levigata a mano con cura e in attesa di una nuova mano di vernice, conduce al piano superiore. Qui troverete un luminoso bagno con doccia e due ampie camere, entrambe dall'atmosfera piacevole, perfette come camere da letto o camerette per bambini. La casa dispone di un seminterrato completo con accesso diretto al giardino. Oltre a diversi ripostigli, il seminterrato ospita l'impianto di riscaldamento e il filtro a sabbia della piscina. Una stanza è riscaldata e potrebbe quindi essere ideale per hobby di ogni tipo. L'ampio terreno, di circa 901 m², è un paradiso per gli amanti del giardinaggio. Qui i bambini possono giocare liberamente e si possono organizzare accoglienti barbecue. Oltre a una terrazza con barbecue esterno e una pratica casetta da giardino, c'è anche un posto auto coperto, attualmente utilizzato per riporre la legna da ardere per il camino. Per rinfrescarsi d'estate, c'è una grande piscina fuori terra (circa 7,50 m di diametro, 1,40 m di profondità), che necessiterebbe di un nuovo rivestimento per garantire un nuoto spensierato. Anche la posizione è fantastica: la proprietà è situata in posizione ideale: negozi, medici, una fermata dell'autobus e la stazione della S-Bahn sono tutti situati di fronte alla proprietà o facilmente raggiungibili a piedi. Due asili nido e una scuola elementare nelle immediate vicinanze rendono la zona adatta alle famiglie. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di costruzione solida, un ambiente abitativo confortevole e libertà creativa: ideale per chi cerca una casa con carattere e potenziale. È più di una semplice casa: è un luogo con storia, cuore e futuro. Con un po' di attenzione ai dettagli e un po' di artigianalità, qui si può creare un vero gioiello, che fonde armoniosamente tradizione e vita moderna.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 241.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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