This lovingly preserved semi-detached house, built around 1928 using solid construction, combines the charm of bygone eras with modern living comfort and offers approximately 100 m² of living space, providing ample room for family, hobbies, and relaxation. With four rooms, two bathrooms, a cozy kitchen, and a smaller room ideally suited as a home office, this house is a true home with character. The house underwent partial renovation in the mid-1990s. This included the installation of high-quality aluminum double-glazed windows, the replacement of the heating pipes and gas heating system, a new roof, and modernization of the kitchen, bathrooms, and flooring (laminate or tile). A few steps lead to a small vestibule, which opens into the central hallway. From here, you can access the bright bathroom with a bathtub, the 1990s-era kitchen, a bright home office with a large window front, and the inviting living room, whose fireplace is perfect for cozy evenings on cooler days. Adjacent to the living room is a spacious dining room, offering ample space for shared meals and convivial evenings with family and friends. A curved wooden staircase in the hallway, lovingly sanded by hand and awaiting a fresh coat of paint, leads to the upper floor. Here you'll find a bright shower room and two generously sized rooms, each with a pleasant atmosphere – perfect as bedrooms or children's rooms. The house has a full basement with direct access to the garden. In addition to several storage rooms, the basement houses the heating system and the pool's sand filter. One room is heated and could therefore be ideal for hobbies of all kinds. The expansive grounds, approximately 901 m², are a paradise for garden enthusiasts. Here, children can play freely, and cozy barbecues can be enjoyed. Besides a terrace with an outdoor grill and a practical garden shed, there is also a carport, currently used for storing firewood for the fireplace. For refreshing summer fun, there's a large above-ground pool (approx. 7.50 m in diameter, 1.40 m deep), which would need a new liner to ensure carefree swimming. The location is also fantastic: the property is ideally situated – shops, doctors, a bus stop, and the S-Bahn station are all located opposite the property or within easy walking distance. Two daycare centers and a primary school in the immediate vicinity make the area family-friendly. This property offers the perfect combination of solid construction, a comfortable living environment, and creative freedom – ideal for anyone looking for a house with character and potential. It's more than just a house – it's a place with history, heart, and a future. With a little attention to detail and some craftsmanship, a true gem can be created here, harmoniously blending tradition and modern living.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 241.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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