Ez a gondosan megőrzött, 1928 körül, masszív szerkezettel épült ikerház a letűnt korok varázsát ötvözi a modern lakhatási kényelemmel, és körülbelül 100 m² lakóteret kínál, bőséges helyet biztosítva a családnak, a hobbiknak és a pihenésnek. Négy szobájával, két fürdőszobájával, egy hangulatos konyhájával és egy kisebb, dolgozószobának ideális helyiségével ez a ház igazi karakteres otthon. A ház az 1990-es évek közepén részleges felújításon esett át. Ez magában foglalta a kiváló minőségű alumínium dupla üvegezésű ablakok beépítését, a fűtéscsövek és a gázfűtési rendszer cseréjét, új tetőt, valamint a konyha, a fürdőszobák és a padlóburkolat (laminált vagy járólap) korszerűsítését. Néhány lépcsőfok vezet egy kis előszobába, amely a központi folyosóra nyílik. Innen juthatunk be a világos, kádas fürdőszobába, az 1990-es évekbeli konyhába, egy világos, nagy ablakos dolgozószobába és a hívogató nappaliba, amelynek kandallója tökéletes a hűvösebb napok hangulatos estéire. A nappali mellett található a tágas étkező, amely bőséges helyet kínál a közös étkezésekhez és a családi, baráti estékhez. A folyosón egy íves falépcső vezet az emeletre, melyet gondosan, kézzel csiszoltak meg, és friss festésre várnak. Itt egy világos zuhanyzó és két tágas szoba található, mindegyik kellemes hangulatú – tökéletesek hálószobának vagy gyerekszobának. A házhoz teljes pince tartozik, közvetlen kertkapcsolattal. Számos tárolóhelyiség mellett az alagsorban található a fűtési rendszer és a medence homokszűrője. Az egyik helyiség fűtött, így ideális lehet mindenféle hobbihoz. A tágas, körülbelül 901 m²-es telek a kertészkedők paradicsoma. Itt a gyerekek szabadon játszhatnak, és hangulatos grillezésre is lehetőség nyílik. A kültéri grillezővel és egy praktikus kerti fészerrel ellátott terasz mellett egy gépkocsibeálló is található, amelyet jelenleg a kandalló tűzifa tárolására használnak. A frissítő nyári szórakozáshoz egy nagy, föld feletti medence (kb. 7,50 m átmérőjű, 1,40 m mély) található, amelynek új fóliára lenne szüksége a gondtalan úszás biztosításához. A helyszín is fantasztikus: az ingatlan ideális helyen található – üzletek, orvosok, buszmegálló és az S-Bahn állomás mind a szálláshellyel szemben vagy rövid sétával elérhető távolságban találhatók. A közvetlen közelben található két bölcsőde és egy általános iskola teszi a környéket családbaráttá. Ez az ingatlan a masszív szerkezet, a kényelmes lakókörnyezet és a kreatív szabadság tökéletes kombinációját kínálja – ideális mindazok számára, akik karakteres és potenciális házat keresnek. Ez több mint egy ház – ez egy hely történelemmel, szívvel és jövővel. Egy kis odafigyeléssel a részletekre és némi kézműves munkával egy igazi gyöngyszem hozható létre itt, amely harmonikusan ötvözi a hagyományt és a modern életstílust.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 241.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.