Ein Ort zum Ankommen – zwischen Wald, Wasser und den eigenen Wohnideen

Das im Jahr 1934 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 960 m² großen Grundstück und bietet rund 94 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie kein Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit Geschichte, Entwicklungspotenzial und zahlreichen Möglichkeiten, daraus ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Veranda, die 1978 angebaut wurde und dank ihrer Dreifachverglasung einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Von hier aus erreichen Sie den Flur, der die Wohnräume miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung.

Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit drei Räumen sowie einer Sauna.

Eine wesentliche Investitionsmaßnahme wurde bereits im Jahr 2015 umgesetzt: Das Dach wurde umfassend saniert, zwischen den Sparren mit einer Wärme- und Schallschutzdämmung versehen und anschließend vollständig neu eingedeckt.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 960 m² große Grundstück. Ob Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Zudem bietet die Grundstücksgröße Potenzial für einen späteren Anbau oder eine Erweiterung des Wohnraums (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen massiven Schuppen, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schaffen.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und bereit sind, mit eigenen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight der Wohnlage ist das vereinseigene Wassergrundstück der Siedlergemeinschaft Karolinenhof e.V. am Langen See. Mitglieder genießen Zugang zu einer weitläufigen Uferanlage mit Badestelle, Strandbereich, Spielplatz, Beachvolleyballfeld sowie verschiedenen Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser. Die Anlage kann ganzjährig genutzt werden und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der aktuelle Mitgliedsbeitrag beträgt ca. 120 € pro Haushalt und Jahr; zusätzlich fällt bei Neuaufnahme eine einmalige Aufnahmegebühr an. Die Aufnahme erfolgt gemäß den Vereinsregelungen.

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