Blog immobiliare - Notizie e fatti interessanti da Düsseldorf

Scoprite cosa dovete tenere presente quando concordate un affitto indicizzato, quali requisiti devono soddisfare i contratti di locazione e quando le clausole non sono valide secondo la giurisprudenza attuale.

Il costo dei combustibili fossili sta aumentando a causa del graduale aumento del prezzo della CO₂ - e con esso il costo del riscaldamento. A partire dal 2027, lo scambio di emissioni a livello nazionale sarà integrato in quello a livello europeo, il che probabilmente comporterà un ulteriore aumento dei prezzi. Tuttavia, i fondi previsti per il clima, destinati a fornire aiuti sociali ai cittadini, tardano ad arrivare. Le critiche al riguardo sono sempre più forti.

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Il nostro nuovo simulatore di luce solare per gli immobili

Dopo il forte calo dei prezzi dello scorso anno, il mercato immobiliare di Düsseldorf mostra segni di stabilizzazione. Allo stesso tempo, il numero di transazioni è tornato ad aumentare sensibilmente, sia per gli appartamenti che per le case. Ma a quale livello di prezzo si trova attualmente il mercato?

Quale partito vuole rendere più facile l'acquisto di immobili?

Il mercato immobiliare tedesco rimane in profonda crisi.

I prezzi degli immobili in Germania stanno aumentando in tutti i segmenti.

Ci sono diversi motivi per cui il valore di un immobile può aumentare o diminuire, a seconda di vari fattori. Ecco alcuni punti chiave che possono influenzare il valore dell'immobile:

Prezzi di nuovo in crescita: tassi di interesse più stabili assicurano una propensione all'acquisto sul mercato immobiliare tedesco

Nel primo trimestre di quest'anno, il valutatore immobiliare Sprengnetter ha analizzato i prezzi di acquisto effettivamente pagati per gli immobili residenziali, rilevando una crescita significativa. È particolarmente degno di nota il fatto che anche lo stock non modernizzato sia in ripresa.

Dopo i problemi di finanziamento dell'anno scorso, il Ministero delle Costruzioni riparte da zero. Il sostegno finanziario per importanti programmi di finanziamento KfW sarà presto nuovamente disponibile, con la prospettiva di ulteriori iniziative. Ecco una panoramica.

Quando i proprietari hanno bisogno di appartamenti di proprietà, questo può spesso portare a conflitti con gli inquilini. Alcuni inquilini vedono questa situazione come una restrizione alla loro libertà di proprietà, mentre altri si sentono socialmente minacciati. È importante capire quali regole si applicano in questi casi.

Dal 2030: nuovi edifici a emissioni zero - Il Parlamento adotta misure pionieristiche Ridurre le bollette energetiche e rafforzare la protezione del clima: il Parlamento europeo adotta nuove direttive Deroghe per gli edifici agricoli e tutelati: il Parlamento approva regolamenti flessibili Gli edifici causano il 36% delle emissioni di gas serra dell'UE: Il Parlamento agisce per un futuro più sostenibile

I problemi per i residenti dovuti ai contributi per la costruzione di strade nel NRW, che ammontano a cinque cifre, sono ormai un ricordo del passato, poiché il parlamento statale ha approvato una legge che pone fine a questa situazione.

A causa del forte calo del numero di approvazioni, si prevede che ogni anno verranno costruiti solo circa 150.000 nuovi appartamenti. Andreas Mattner, presidente della Federazione immobiliare tedesca (ZIA), avverte l'urgente necessità di agire e descrive la situazione come un "vero e proprio allarme sirena".

L'attestato di prestazione energetica ha un impatto significativo sul valore dell'immobile.

Nel 2023, a Düsseldorf sono state vendute ancora meno proprietà, il che ha portato a un significativo calo dei prezzi. Questa tendenza ha interessato sia le case e gli appartamenti residenziali che gli immobili commerciali.

L'analisi di Empirica, istituto di consulenza e ricerca, rivela una chiara tendenza del mercato immobiliare di Düsseldorf. Esamina l'andamento del mercato nel 2023, fa un confronto su un periodo più lungo e presenta previsioni per l'anno in corso.

La fine del calo dei prezzi delle case e degli appartamenti, prevista dagli economisti, viene ora confermata per la prima volta da dati statistici concreti.

L'aumento della domanda di alloggi, il rallentamento delle nuove costruzioni e gli inquilini intrappolati nella trappola dei costi hanno aumentato notevolmente la pressione sul mercato immobiliare delle metropoli tedesche.

Scoprite le attuali previsioni del settore immobiliare per l'anno 2025 in Germania. Aygül Özkan, direttore generale della Federazione immobiliare tedesca (ZIA), esprime le sue preoccupazioni per la continua carenza di alloggi e per la probabilità che gli obiettivi governativi di costruzione di abitazioni non vengano raggiunti. Continuate a leggere per scoprire come la coalizione dei semafori intende incentivare le nuove costruzioni con fondi aggiuntivi e quali sono le sfide che investitori e sviluppatori immobiliari stanno attualmente affrontando. Scoprirete inoltre quali sono le richieste di Özkan per rivitalizzare il settore edilizio e garantire alloggi a prezzi accessibili a diversi gruppi professionali.

Riscaldamento efficiente per circa il 90% del parco immobiliare tedesco grazie alle pompe di calore: l'analisi di Techem dimostra che i radiatori esistenti sono spesso sufficienti.

Nell'ambito dei negoziati sul bilancio, il governo dei semafori ha lanciato un programma di finanziamento per la costruzione di appartamenti compatti. Secondo i risultati della riunione di aggiustamento del comitato di bilancio, è stato messo a disposizione un budget di 1 miliardo di euro per questo scopo. Il programma di finanziamento mira a sostenere la costruzione di piccoli appartamenti nella "fascia di prezzo media" attraverso riduzioni dei tassi di interesse.

Per saperne di più sulla storica sentenza del Tribunale fiscale federale: Gli eredi non devono pagare l'imposta sul reddito se vendono la proprietà ereditata entro dieci anni. Il IX Senato del BFH ha stabilito che l'acquisto della quota ereditaria dei figli non è considerato un classico acquisto di proprietà. Dettagli su questa svolta nel diritto tributario e sull'annullamento della precedente prassi delle autorità fiscali.

L'anno scorso, la dichiarazione delle imposte sugli immobili ha suscitato il malcontento di molti. Nel 2024, i proprietari di immobili si troveranno nuovamente di fronte alla sfida di affrontare questo problema in modo tempestivo. Qui potete trovare ciò che dovete sapere ora.

Scoprite le norme vigenti per le stufe a legna in conformità con la 1a Ordinanza Federale sul Controllo delle Immissioni fino alla fine del 2024. Scoprite quali conversioni sono necessarie e quali esenzioni sono applicabili. Evitate multe fino a 50.000 euro informandovi su tutte le norme in materia. I nostri esperti vi forniranno una panoramica dei requisiti e vi aiuteranno a gestire la vostra stufa in modo ecologico e conforme alla legge.

Scoprite quali nuove leggi e scadenze si applicheranno ai proprietari di immobili nel 2024. Una panoramica dei cambiamenti imminenti e del loro impatto sulla proprietà immobiliare nel prossimo anno.

Il Tribunale fiscale della Renania-Palatinato si è pronunciato a favore dei contribuenti in due casi.

Il riscaldamento a gasolio dovrebbe davvero essere sostituito da una pompa di calore? Comprendere le attuali leggi sul riscaldamento è difficile e ci sono numerose discussioni controverse. Quali informazioni sono corrette e quali no? Noi facciamo chiarezza nel dibattito.

Quali domande deve porsi il proprietario di un immobile prima di venderlo?

La nuova legge sul riscaldamento entra in vigore dal 01.01.2024.

VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf premiata per la settima volta consecutiva con il massimo punteggio e come migliore agenzia immobiliare di Düsseldorf

Il comitato di esperti ha analizzato i mesi estivi e mostra quanto sono diventati costosi gli appartamenti e le case. Lo sviluppo del mercato immobiliare di Düsseldorf in sintesi.

Il governo statale offre un sostegno speciale alle famiglie con bambini o ai nuclei familiari con persone gravemente disabili per realizzare il sogno di possedere le proprie quattro mura: Nell'ambito ...