Immobilienblog - Neues und Wissenswertes aus Düsseldorf

Erfahren Sie, was bei der Vereinbarung einer Indexmiete zu beachten ist, welche Anforderungen Mietverträge erfüllen müssen und wann Klauseln laut aktueller Rechtsprechung unwirksam sind.

Die Kosten für fossile Brennstoffe steigen durch die stufenweise Erhöhung des CO₂-Preises – und damit auch die Heizkosten. Ab 2027 wird der nationale Emissionshandel in den EU-weiten Handel integriert, was weitere Preissteigerungen mit sich bringen dürfte. Das geplante Klimageld zur sozialen Entlastung der Bürgerinnen und Bürger lässt jedoch weiterhin auf sich warten. Die Kritik daran wird lauter.

Forderung nach flächendeckenden Mietspiegeln und mehr Fachkompetenz

Unser neuer Sonnenlicht-Simulator für Immobilien

Nach dem starken Preisrückgang im vergangenen Jahr zeichnet sich auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt eine Stabilisierung ab. Gleichzeitig nimmt die Zahl der Transaktionen wieder spürbar zu – sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern. Doch auf welchem Preisniveau bewegt sich der Markt aktuell?

Welche Partei will den Immobilienkauf leichter machen?

Der deutsche Immobilienmarkt steckt weiterhin in einer tiefen Krise.

Die Immobilienpreise in Deutschland verzeichnen einen Anstieg über alle Segmente hinweg.

Es gibt mehrere Gründe, warum der Wert einer Immobilie steigen oder fallen kann, abhängig von verschiedenen Faktoren. Hier sind einige Schlüsselpunkte, die den Immobilienwert beeinflussen können:

Preise steigen wieder – Stabilere Zinsen sorgen für Kauflust auf dem deutschen Immobilienmarkt

Im ersten Quartal dieses Jahres hat der Immobilienbewerter Sprengnetter die tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Wohnimmobilien untersucht und ein deutliches Wachstum festgestellt. Besonders bemerkenswert ist, dass auch der nicht modernisierte Bestand sich erholt.

Nach den Förderproblemen im vergangenen Jahr setzt das Bauministerium einen Neustart um. In Kürze wird wieder finanzielle Unterstützung für bedeutende KfW-Förderprogramme bereitgestellt, mit der Aussicht auf weitere Initiativen. Hier ist ein Überblick.

Wenn Vermieter ihre eigenen Wohnungen benötigen, kann dies oft zu Konflikten mit Mietern führen. Einige Mieter empfinden dies als Einschränkung ihrer Eigentumsfreiheit, während andere sich sozial bedroht fühlen. Es ist wichtig zu verstehen, welche Regeln in solchen Fällen gelten.

Ab 2030: Neubauten ohne Emissionen – Parlament beschließt wegweisende Maßnahmen Energierechnungen senken und Klimaschutz stärken: EU-Parlament verabschiedet neue Richtlinien Ausnahmen für landwirtschaftliche und denkmalgeschützte Gebäude: Parlament billigt flexible Regelungen Gebäude verursachen 36 % der EU-Treibhausgasemissionen: Parlament handelt für eine nachhaltigere Zukunft

Ärger bei Anwohnern wegen bis zu fünfstelliger Straßenbaubeiträge in NRW gehört der Vergangenheit an, da der Landtag das Ende per Gesetz besiegelte.

Aufgrund stark gesunkener Genehmigungszahlen wird prognostiziert, dass nur etwa 150.000 neue Wohnungen jährlich entstehen werden. Andreas Mattner, Präsident des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA), warnt vor einem dringenden Handlungsbedarf und bezeichnet die Situation als "regelrechten Sirenenalarm".

Der Energieausweis hat einen signifikanten Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie.

Im Jahr 2023 wurden noch weniger Immobilien in Düsseldorf verkauft, was zu einem deutlichen Rückgang der Preise führte. Diese Entwicklung betrifft sowohl Wohnhäuser als auch Wohnungen sowie Gewerbeobjekte.

Die Analyse von Empirica, einem Beratungs- und Forschungsinstitut, offenbart einen deutlichen Trend auf dem Immobilienmarkt in Düsseldorf. Es wird untersucht, wie sich der Markt im Jahr 2023 entwickelt hat, ein Vergleich über einen längeren Zeitraum vorgenommen und Prognosen für das laufende Jahr vorgestellt.

Die vorhergesagte Beendigung des Rückgangs der Haus- und Wohnungspreise, wie von Ökonomen prognostiziert, findet nun erste Bestätigung durch konkrete statistische Daten.

Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum, der stockende Neubau und Mieter, die in einer Kostenfalle gefangen sind, haben den Druck auf dem Wohnungsmarkt deutscher Metropolen signifikant erhöht.

Erfahren Sie mehr über die aktuellen Prognosen der Immobilienwirtschaft für das Jahr 2025 in Deutschland. Die Hauptgeschäftsführerin des Zentralen Immobilien-Ausschusses (ZIA), Aygül Özkan, äußert Bedenken hinsichtlich der anhaltenden Knappheit an Wohnraum und dem wahrscheinlichen Verfehlen der Regierungsziele für den Wohnungsbau. Lesen Sie, wie die Ampel-Koalition mit zusätzlichen Mitteln den Neubau ankurbeln will und welche Herausforderungen Investoren und Bauträger derzeit bewältigen müssen. Erfahren Sie auch, welche Forderungen Özkan stellt, um das Baugeschehen zu beleben und bezahlbaren Wohnraum für verschiedene Berufsgruppen sicherzustellen.

Effiziente Beheizung für rund 90% des deutschen Wohngebäudebestands durch Wärmepumpen: Analyse von Techem zeigt, dass bestehende Heizkörper oft ausreichend sind.

Im Rahmen der Haushaltsverhandlungen hat die Ampel-Regierung ein Förderprogramm für den Bau von kompakten Wohnungen auf den Weg gebracht. Gemäß den Ergebnissen der Bereinigungssitzung des Haushaltsausschusses wurde ein Budget von 1 Milliarde Euro dafür bereitgestellt. Das Förderprogramm zielt darauf ab, den Bau von kleinen Wohnungen im "mittleren Preisbereich" durch Zinsverbilligungen zu unterstützen.

Erfahren Sie mehr über das wegweisende Urteil des Bundesfinanzhofs: Immobilienerben müssen keine Einkommensteuer zahlen, wenn sie innerhalb von zehn Jahren geerbte Immobilien veräußern. Der IX. Senat des BFH entschied, dass die Übernahme des Erbteils der Kinder nicht als klassischer Immobilienkauf gilt. Details zu diesem steuerrechtlichen Wendepunkt und der Aufhebung der bisherigen Praxis der Finanzämter.

Die Grundsteuererklärung sorgte im letzten Jahr bei vielen Menschen für Unmut. Auch im Jahr 2024 stehen erneut Eigentümer vor der Herausforderung, sich zeitnah mit diesem Thema auseinanderzusetzen. Hier erfahren Sie, was Sie jetzt wissen müssen.

Entdecken Sie die aktuellen Vorschriften für holzbetriebene Öfen gemäß der 1. Bundesimmissionsschutzverordnung bis Ende 2024. Erfahren Sie, welche Umrüstungen notwendig sind und welche Ausnahmen gelten. Vermeiden Sie Bußgelder von bis zu 50.000 Euro, indem Sie sich über alle relevanten Regelungen informieren. Unsere Experten bieten Ihnen einen Überblick über die Anforderungen und helfen Ihnen dabei, Ihren Ofen umweltfreundlich und gesetzeskonform zu betreiben.

Erfahren Sie, welche neuen Gesetze und Fristen im Jahr 2024 für Immobilieneigentümer gelten. Ein Überblick über die anstehenden Änderungen und deren Auswirkungen auf Eigentumsverhältnisse im kommenden Jahr.

Das Finanzgericht Rheinland-Pfalz hat in zwei Fällen zugunsten der Steuerpflichtigen entschieden.

Soll die Ölheizung wirklich durch eine Wärmepumpe ersetzt werden? Das Verständnis der aktuellen Heizungsgesetze ist herausfordernd, und es gibt zahlreiche kontroverse Diskussionen. Welche Informationen sind korrekt, und welche nicht? Wir bringen Klarheit in die Debatte.

Welche Fragen sollte sich ein Immobilieneigentümer vor dem Verkauf seiner Immobilie stellen?

Das neue Heizungsgesetz tritt ab 01.01.2024 in Kraft

VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf zum 7. Mal in Folge mit der Höchstnote und als bester Makler in Düsseldorf ausgezeichnet

Der Gutachterausschuss hat die Sommermonate ausgewertet und zeigt, wie teuer Wohnungen und Häuser geworden sind. Die Entwicklung des Düsseldorfer Immobilienmarktes im Überblick.

Besondere Unterstützung bei der Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden gewährt die Landesregierung Familien mit Kindern oder Haushalten mit Schwerbehinderten: Im Rahmen der Wohnbauförde...