Ένας ισχυρός συνεργάτης σε ταραγμένους καιρούς
Η Von Poll Immobilien στο Landshut εντυπωσιάζει αγοραστές και πωλητές με την τεχνογνωσία και την εμπειρία της
Για μεγάλο χρονικό διάστημα, η αγορά ακινήτων χαρακτηριζόταν από σταθερά αυξανόμενες τιμές - μεταξύ άλλων και στο Landshut και τη γύρω περιοχή. Ωστόσο, αυτό άλλαξε όταν η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αύξησε το βασικό επιτόκιο, καθιστώντας ακριβότερη τη χρηματοδότηση ακινήτων μέσω δανείων. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών μειώθηκαν για πρώτη φορά εδώ και πάνω από δύο δεκαετίες. Εν τω μεταξύ, ωστόσο, τα επιτόκια των οικοδομικών δανείων έχουν σταθεροποιηθεί και πάλι σε επίπεδα κάτω του 4%.
Ο Patryk Kelm, διευθυντής υποκαταστήματος του πρακτορείου Von Poll στο Landshut, δεν βλέπει καθόλου την αγορά ακινήτων σε κρίση: 'Οι τιμές βρίσκονται τώρα στα επίπεδα του 2018/19'. Αντίθετα, θα πρέπει να μιλάμε για διόρθωση της αγοράς. Παρόλο που η προσφορά στο Landshut εξακολουθεί να είναι περιορισμένη, μπορείτε ακόμα να βρείτε το ακίνητο των ονείρων σας. Και μόλις το βρείτε, δεν θα πρέπει να αναβάλλετε την αγορά, διότι συνήθως δεν θα βρείτε κάτι που να ανταποκρίνεται πραγματικά στις προσδοκίες σας σε μεταγενέστερη ημερομηνία. Η ενοικίαση δεν αποτελεί επίσης επιλογή για πολλούς, καθώς οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται εδώ.'
Ο ειδικός σε θέματα ακινήτων Kelm δεν είναι επίσης καθόλου απαισιόδοξος για την αγορά των πωλητών. Δεν έχει σημειωθεί σχεδόν καμία πτώση των τιμών, ιδίως για τα νεότερα ακίνητα σε καλές τοποθεσίες. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες παλαιότερων υφιστάμενων ακινήτων που σκέφτονται να τα πουλήσουν δεν θα πρέπει να διστάσουν για πολύ, καθώς οι μελλοντικές νομικές απαιτήσεις για την ενεργειακή απόδοση θα μπορούσαν να προκαλέσουν περαιτέρω πτώση των τιμών.
Εάν αναζητάτε ένα ευρύ φάσμα διαθέσιμων ακινήτων στην περιοχή του Landshut ή επιθυμείτε μια ικανή ανάλυση της αξίας του δικού σας ακινήτου, η Von Poll Immobilien στο Landshut είναι το κατάλληλο μέρος για εσάς. 'Μαζί μας, ένας υπεύθυνος επικοινωνίας φροντίζει τα πάντα από το Α έως το Ω κατά την αγορά ή την πώληση ενός ακινήτου', λέει ο Patryk Kelm. Ο ίδιος και η ομάδα του δεν είναι μόνο εξαιρετικά έμπειροι στην αγορά, αλλά και ιδιαίτερα επιτυχημένοι: το γραφείο στο Freyung έχει αναγνωριστεί από την εταιρεία με έδρα τη Φρανκφούρτη στο Μάιν ως εταιρεία με ιδιαίτερα υψηλό τζίρο τα τελευταία χρόνια. Ο επικεφαλής της ομάδας Kelm έχει μάλιστα καταγράψει τον υψηλότερο κύκλο εργασιών τα τελευταία δύο χρόνια σε σύγκριση με όχι λιγότερους από 1500 επαγγελματίες ακινήτων. Οι εργαζόμενοι του κτηματομεσιτικού γραφείου διαθέτουν επίσης ένα στενό δίκτυο, το οποίο μπορεί να ανοίξει πολλές πόρτες, ιδίως για ενδιαφερόμενους που δεν κατάγονται από το Landshut.
