Αντικατάσταση σωλήνων μολύβδου – Σημαντικές πληροφορίες για ιδιοκτήτες ακινήτων

Καλώς ήρθατε στο blog μας για τα ακίνητα – Νέα και χρήσιμες πληροφορίες από το Κίελο!
Σήμερα θα μιλήσουμε για τον κανονισμό για το πόσιμο νερό και την αντικατάσταση των σωλήνων μολύβδου σε ιδιωτικά και εμπορικά ακίνητα.

Οι σωλήνες μολύβδου αποτελούν έναν συχνά υποτιμημένο κίνδυνο σε παλαιότερα κτίρια. Πολλά σπίτια στο Κίελο, ειδικά αυτά που χτίστηκαν πριν από το 1973, εξακολουθούν να έχουν σωλήνες μολύβδου. Αυτοί οι σωλήνες πρέπει να αντικατασταθούν πλήρως ή να τεθούν εκτός λειτουργίας έως τις 12 Ιανουαρίου 2026, σύμφωνα με τον κανονισμό για το πόσιμο νερό.

Γιατί είναι απαραίτητη η αντικατάσταση των σωλήνων μολύβδου

1. Κίνδυνος για την υγεία

Ο μόλυβδος μπορεί να διαλυθεί από παλιές σωληνώσεις και να εισέλθει στο πόσιμο νερό. Η μακροχρόνια πρόσληψη μολύβδου μπορεί να οδηγήσει σε σταδιακή δηλητηρίαση, η οποία είναι ιδιαίτερα επικίνδυνη για τα παιδιά, τις έγκυες γυναίκες και τις γυναίκες σε αναπαραγωγική ηλικία.

2. Νομικές απαιτήσεις

Ο κανονισμός για το πόσιμο νερό υποχρεώνει όλους τους ιδιοκτήτες να λάβουν μέτρα για τη διασφάλιση της ποιότητας του πόσιμου νερού. Όσοι δεν τηρούν αυτές τις προθεσμίες παραβαίνουν τον νόμο και κινδυνεύουν με πρόστιμα ή ευθύνες.

3. Υψηλή συγκέντρωση μολύβδου

Με σωλήνες μολύβδου, η οριακή τιμή των 10 µg/l (μικρογραμμάρια ανά λίτρο) συνήθως δεν τηρείται. Από τις 12 Ιανουαρίου 2028, η οριακή τιμή θα αυστηροποιηθεί ακόμη περισσότερο σε 5 µg/l, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την επείγουσα ανάγκη αντικατάστασης.

Ποιοι επηρεάζονται;

• Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων: Η υποχρέωση ισχύει για ολόκληρο το σύστημα πόσιμου νερού, συμπεριλαμβανομένων των διακλαδώσεων, των εγκαταστάσεων ανάμειξης ή μεμονωμένων τμημάτων από μόλυβδο.
• Εκμισθωτές: Είναι νομικά υπεύθυνοι για την αντικατάσταση των σωληνώσεων. Σε αυτή την περίπτωση, οι ενοικιαστές πρέπει να απευθυνθούν στον εκμισθωτή τους.
• Διαχειριστές ακινήτων και εταιρείες ακινήτων: Είναι επίσης υποχρεωμένοι, καθώς ενεργούν για λογαριασμό των ιδιοκτητών.

Πώς να προχωρήσετε

1. Ελέγξτε: Διαπιστώστε εάν το κτίριό σας περιέχει σωλήνες από μόλυβδο. Συχνά πρόκειται για σπίτια που χτίστηκαν πριν από το 1973.
2. Επικοινωνήστε με εξειδικευμένη εταιρεία: Αναθέστε σε πιστοποιημένο εγκαταστάτη την απογραφή, τη συμβουλευτική και την υποβολή προσφοράς.
3. Αντικατάσταση ή αχρηστεία: Ανάλογα με την κατάσταση του κτιρίου, οι σωλήνες αντικαθίστανται με χαλκό, ανοξείδωτο χάλυβα ή πλαστικό ή αχρηστεύονται.
4. Αναφορά: Μετά την αντικατάσταση, η διαδικασία πρέπει να αναφερθεί στην αρμόδια υγειονομική αρχή.

Περίληψη προθεσμιών

• 12 Ιανουαρίου 2026: Καταληκτική ημερομηνία για την πλήρη αντικατάσταση ή την απομάκρυνση των σωλήνων μολύβδου.
• 12 Ιανουαρίου 2028: Αυστηροποίηση του ορίου σε 5 µg/l, επομένως συνιστάται η έγκαιρη αντικατάσταση.

Υποστήριξη και δυνατότητες χρηματοδότησης

• Υγειονομική υπηρεσία του Κιέλου: Συμβουλές σχετικά με κινδύνους, εξαιρέσεις και παρατάσεις προθεσμιών.
• Περιφερειακά προγράμματα επιχορηγήσεων: Πολλές πόλεις και δήμοι προσφέρουν οικονομική υποστήριξη για την αντικατάσταση των σωλήνων μολύβδου.
• Παροχείς νερού: Οι τοπικοί παροχείς νερού ενημερώνουν για την ποιότητα του νερού και δίνουν συστάσεις για την αντικατάσταση.

Συμβουλές για ιδιοκτήτες ακινήτων στο Κίελο

• Ενεργήστε έγκαιρα: Προγραμματίστε την αντικατάσταση εγκαίρως, ώστε να αποφύγετε την έλλειψη ειδικευμένων επιχειρήσεων.
• Ελέγξτε τις επιδοτήσεις: Πολλά προγράμματα καλύπτουν έως και το 30-50% των δαπανών.
• Συγκρίνετε εξειδικευμένες επιχειρήσεις: Ζητήστε περισσότερες από μία προσφορές, ώστε να συντονίσετε με τον βέλτιστο τρόπο το κόστος, τα υλικά και τα χρονοδιαγράμματα.
• Τεκμηρίωση: Φυλάξτε προσεκτικά όλους τους λογαριασμούς, τις εκθέσεις ελέγχου και τις αναφορές προς την υγειονομική υπηρεσία.

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τους σωλήνες μολύβδου

Ε: Αφορούνται όλα τα σωλήνες μολύβδου;
Α: Ναι, πρέπει να αντικατασταθούν τόσο οι κύριες σωληνώσεις όσο και οι διακλαδώσεις, οι μικτές εγκαταστάσεις ή μεμονωμένα τμήματα από μόλυβδο.

Ε: Ποιος αναλαμβάνει τα έξοδα;
Α: Βασικά, ο ιδιοκτήτης. Οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για τα ακίνητά τους, όχι οι ενοικιαστές.

Ε: Υπάρχουν εξαιρέσεις από την προθεσμία;
Α: Η παράταση της προθεσμίας είναι δυνατή μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις και πρέπει να εγκριθεί από την υγειονομική αρχή, ιδίως σε νοικοκυριά με ανηλίκους ή έγκυες γυναίκες.

Ε: Ποια υλικά επιτρέπονται;
Α: Συνήθως χρησιμοποιούνται χαλκός, ανοξείδωτος χάλυβας ή ειδικά πλαστικά για σωλήνες πόσιμου νερού.

Σημείωση: Αντικατάσταση σωλήνων μολύβδου – Για την υγεία και τη διατήρηση της αξίας

Η αντικατάσταση των σωλήνων μολύβδου δεν είναι μόνο νομική υποχρέωση, αλλά προστατεύει επίσης την υγεία των κατοίκων και την αξία του ακινήτου σας στο Κίελο. Προγραμματίστε εγκαίρως, ενημερωθείτε για τις επιδοτήσεις και αναθέστε την εργασία σε εξειδικευμένες εταιρείες.

Δεν θέλετε να χάσετε συμβουλές για ιδιοκτήτες ακινήτων στο Κίελο; Εγγραφείτε στο blog μας και μείνετε ενημερωμένοι για ανακαινίσεις, προγράμματα επιδοτήσεων και ακίνητη περιουσία.