Ólomcsövek cseréje – Fontos információk ingatlantulajdonosok számára

Üdvözöljük ingatlanblogunkon – Újdonságok és érdekességek Kielből!
Ma a ivóvízrendeletről és az ólomcsövek cseréjéről beszélünk magán- és kereskedelmi ingatlanokban.

Az ólomcsövek gyakran alábecsült kockázatot jelentenek a régebbi épületekben. Sok kieli ház, különösen az 1973 előtt épült házak, még mindig ólomcsöveket tartalmaznak. Ezeket a csöveket a ivóvízrendelet szerint legkésőbb 2026. január 12-ig teljesen ki kell cserélni vagy le kell állítani.

Miért szükséges a ólomcsövek cseréje?

1. Egészségügyi kockázat

Az ólom a régi csövekből kiválhat és bekerülhet az ivóvízbe. Az ólom hosszú távú fogyasztása lassú mérgezést okozhat, ami különösen veszélyes a gyermekek, a terhes nők és a fogamzóképes korú nők számára.

2. Jogi előírás

Az ivóvízrendelet minden tulajdonost arra kötelezi, hogy intézkedéseket tegyen az ivóvíz minőségének biztosítása érdekében. Aki nem tartja be ezeket a határidőket, az törvényt sért és bírságok vagy felelősségre vonás kockázatát vállalja.

3. Magas ólomkoncentráció

Óntartalmú csövek esetén általában nem tartják be a 10 µg/l (mikrogramm/liter) határértéket. 2028. január 12-től a határérték még szigorodni fog, 5 µg/l-re, ami tovább növeli a csere sürgősségét.

Kiket érint ez?

• Minden ingatlantulajdonos: a kötelezettség az egész ivóvízrendszerre vonatkozik, beleértve a csatlakozóvezetékeket, a keverőberendezéseket vagy az egyes ólomból készült alkatrészeket.
• Bérbeadók: törvényesen felelősek a vezetékek cseréjéért. Ebben az esetben a bérlőknek a bérbeadóhoz kell fordulniuk.
• Ingatlankezelők és ingatlanvállalatok: ők is kötelesek, mivel a tulajdonosok nevében járnak el.

Így kell eljárni

1. Ellenőrizze: állapítsa meg, hogy az épületében vannak-e ólomcsövek. Gyakran ez az 1973 előtt épült házakra vonatkozik.
2. Vegye fel a kapcsolatot egy szakemberrel: bízza meg egy minősített szerelőt a felméréssel, tanácsadással és árajánlat készítésével.
3. Cserélje ki vagy helyezze üzemen kívül: Az építészeti adottságoktól függően a csöveket réz, rozsdamentes acél vagy műanyag csövekkel cserélje ki, vagy helyezze üzemen kívül.
4. Bejelentés: A cserét követően az eljárást be kell jelenteni az illetékes egészségügyi hatóságnak.

Határidők áttekintése

• 2026. január 12.: Határidő a ólomcsövek teljes cseréjére vagy leszerelésére.
• 2028. január 12.: A határérték szigorítása 5 µg/l-re, ezért célszerű a csöveket minél hamarabb kicserélni.

Támogatás és támogatási lehetőségek

• Kieli egészségügyi hatóság: Tanácsadás a kockázatokról, kivételekről és határidő-hosszabbításokról.
• Regionális támogatási programok: Sok város és önkormányzat pénzügyi támogatást kínál az ólomcsövek cseréjéhez.
• Vízszolgáltatók: A helyi vízszolgáltatók tájékoztatást nyújtanak a vízminőségről és ajánlásokat adnak a cserére vonatkozóan.

Tippek ingatlantulajdonosoknak Kielben

• Cselekedjen időben: Tervezze meg a cserét időben, hogy elkerülje a szaküzemeknél fellépő kapacitáshiányt.
• Ellenőrizze a támogatási lehetőségeket: Sok program a költségek 30–50 %-át fedezi.
• Hasonlítsa össze a szakembereket: kérjen több ajánlatot, hogy a költségeket, az anyagokat és az ütemtervet optimálisan összehangolhassa.
• Dokumentáció: Gondosan őrizze meg az összes számlát, vizsgálati jelentést és az egészségügyi hatóságnak benyújtott bejelentéseket.

GYIK – Gyakori kérdések az ólomcsövekkel kapcsolatban

K: Minden ólomcső érintett?
V: Igen, mind a fővezetékeket , mind az elágazó vezetékeket, a kevert szerelvényeket vagy az egyes ólom alkatrészeket ki kell cserélni.

K: Ki viseli a költségeket?
V: Alapvetően a tulajdonos. A bérbeadók felelősek ingatlanjaikért, a bérlők nem.

K: Vannak kivételek a határidő alól?
V: A határidő meghosszabbítása csak kivételes esetekben lehetséges, és azt az egészségügyi hatóságnak kell jóváhagynia, különösen kiskorúak vagy terhes nők lakóhelye esetén.

K: Milyen anyagok megengedettek?
V: Általában réz, rozsdamentes acél vagy speciális műanyagok használatosak az ivóvízvezetékekhez.

Megjegyzés: Ólomburkolatok cseréje – az egészség és az értékmegőrzés érdekében

Az ólomcsövek cseréje nemcsak törvényi kötelezettség, hanem védi a lakók egészségét és ingatlanja értékét is Kielben. Tervezzen időben, tájékozódjon a támogatásokról és bízza meg a munkát képzett szakemberekre.

Nem szeretne lemaradni a kieli ingatlantulajdonosoknak szóló tippekről? Iratkozzon fel blogunkra, és maradjon naprakész a felújítások, támogatási programok és ingatlanjog területén.