Substituição de tubos de chumbo – Informações importantes para proprietários de imóveis

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Hoje vamos falar sobre a regulamentação da água potável e a substituição de tubos de chumbo em imóveis privados e comerciais.

Os tubos de chumbo são um risco frequentemente subestimado em edifícios antigos. Muitas casas em Kiel, especialmente as construídas antes de 1973, ainda têm tubos de chumbo. De acordo com o regulamento sobre água potável, esses tubos devem ser totalmente substituídos ou desativados até 12 de janeiro de 2026.

Por que é necessária a substituição dos tubos de chumbo

1. Risco para a saúde

O chumbo pode se soltar de tubos antigos e entrar na água potável. A ingestão prolongada de chumbo pode causar intoxicações graduais, que são especialmente perigosas para crianças, mulheres grávidas e mulheres em idade fértil.

2. Requisito legal

O regulamento sobre água potável obriga todos os proprietários a tomarem medidas para garantir a qualidade da água potável. Quem não cumprir estes prazos está a agir ilegalmente e corre o risco de ser multado ou responsabilizado.

3. Alta concentração de chumbo

Com tubos de chumbo, o limite de 10 µg/l (microgramas por litro) geralmente não é respeitado. A partir de 12 de janeiro de 2028, o limite será reduzido para 5 µg/l, o que aumenta ainda mais a urgência da substituição.

Quem é afetado?

• Todos os proprietários de imóveis: a obrigação se aplica a todo o sistema de água potável, incluindo tubulações, instalações mistas ou peças individuais de chumbo.
• Locadores: eles são legalmente responsáveis pela substituição das tubulações. Nesse caso, os locatários devem entrar em contato com o locador.
• Administradoras de imóveis e imobiliárias: também são obrigadas, pois agem em nome dos proprietários.

Como proceder

1. Verifique: determine se o seu edifício contém tubos de chumbo. Frequentemente, trata-se de casas construídas antes de 1973.
2. Contacte uma empresa especializada: Contrate um instalador certificado para fazer um inventário, aconselhamento e orçamento.
3. Substituição ou desativação: dependendo da situação estrutural, os tubos serão substituídos por cobre, aço inoxidável ou plástico, ou desativados.
4. Notificação: Após a substituição, o processo deve ser comunicado à autoridade sanitária competente.

Resumo dos prazos

• 12 de janeiro de 2026: prazo para a substituição completa ou desativação dos tubos de chumbo.
• 12 de janeiro de 2028: endurecimento do limite para 5 µg/l, portanto, é aconselhável uma substituição antecipada.

Apoio e possibilidades de financiamento

• Autoridade sanitária de Kiel: aconselhamento sobre riscos, exceções e prorrogações de prazos.
• Programas de subsídios regionais: muitas cidades e municípios oferecem apoio financeiro para a substituição de tubos de chumbo.
• Fornecedores de água: os fornecedores locais de água informam sobre a qualidade da água e dão recomendações para a substituição.

Dicas para proprietários de imóveis em Kiel

• Aja com antecedência: planeje a substituição com antecedência para evitar gargalos nas empresas especializadas.
• Verifique os subsídios: muitos programas cobrem até 30-50% dos custos.
• Compare empresas especializadas: solicite várias cotações para coordenar da melhor forma os custos, materiais e cronogramas.
• Documentação: guarde cuidadosamente todas as faturas, relatórios de inspeção e notificações ao departamento de saúde.

FAQ – Perguntas frequentes sobre tubos de chumbo

P: Todos os tubos de chumbo são afetados?
R: Sim, tanto as tubagens principais como as tubagens secundárias, instalações mistas ou peças individuais de chumbo têm de ser substituídas.

P: Quem arca com os custos?
R: Em princípio, o proprietário. Os senhorios são responsáveis pelos seus imóveis, os inquilinos não.

P: Existem exceções ao prazo?
R: Uma prorrogação do prazo só é possível em casos excepcionais e deve ser aprovada pela autoridade sanitária, especialmente em residências com menores ou mulheres grávidas.

P: Quais materiais são permitidos?
R: O habitual é cobre, aço inoxidável ou plásticos especiais para tubagens de água potável.

Observação: substituir tubos de chumbo – para a saúde e a manutenção do valor

A substituição de tubos de chumbo não é apenas uma obrigação legal, mas também protege a saúde dos moradores e o valor do seu imóvel em Kiel. Planeje com antecedência, informe-se sobre subsídios e contrate empresas especializadas qualificadas.

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