Blog

Το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο ακυρώνει τον φόρο εισοδήματος για τους κληρονόμους ακινήτων

19 Ιανουαρίου 2024 · Autor: Marius Grumbt

Η απόφαση του Ομοσπονδιακού Φορολογικού Δικαστηρίου φέρνει μια ευπρόσδεκτη αλλαγή για τους κληρονόμους ακινήτων: Όποιος αναλαμβάνει ένα κληρονομημένο ακίνητο μαζί με άλλους και το πουλάει εντός δέκα ετών, δεν χρειάζεται πλέον να καταβάλει φόρο εισοδήματος.

Αυτή η προηγούμενη πρακτική των φορολογικών αρχών αναθεωρήθηκε με την πρόσφατη απόφαση του Ομοσπονδιακού Φορολογικού Δικαστηρίου του Μονάχου. Το δικαστήριο έκρινε ότι οι φορολογικές αρχές δεν μπορούν να επιβάλλουν φόρο εισοδήματος κατά την πώληση ακινήτου που ανήκει στην περιουσία μιας κοινότητας κληρονόμων. Ο ενάγων στην υπόθεση αυτή κληρονόμησε ένα ακίνητο μαζί με τα δύο παιδιά του το 2015 και το πούλησε στις αρχές του 2018 μετά τη διάλυση της κοινότητας κληρονόμων.

Η εφορία ζήτησε φόρο εισοδήματος επειδή θεώρησε ότι ο άνδρας είχε αποκτήσει μέρος της περιουσίας. Η νομική βάση για την απαίτηση αυτή βασίστηκε στις διατάξεις για τις "ιδιωτικές συναλλαγές πώλησης": όποιος μεταπωλεί ένα ακίνητο εντός δέκα ετών από την απόκτησή του υπόκειται σε φόρο εισοδήματος.

Το ακριβές ποσό της διαφοράς δεν δημοσιεύθηκε από το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο, καθώς για τις διαδικασίες ενώπιον των φορολογικών δικαστηρίων ισχύει το φορολογικό απόρρητο.

Στην αρχική ακροαματική διαδικασία ενώπιον του Φορολογικού Δικαστηρίου του Μονάχου το 2021, ο άνδρας είχε υποστεί ακόμα μια ήττα. Ωστόσο, η ΙΧ Σύγκλητος του Ομοσπονδιακού Φορολογικού Δικαστηρίου κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η απόκτηση του κληρονομικού μεριδίου των δύο παιδιών δεν πρέπει να θεωρηθεί ως συμβατική αγορά ακινήτου. Ως εκ τούτου, η αντίστοιχη διάταξη σχετικά με τις "ιδιωτικές αγοραπωλησίες" δεν έχει εφαρμογή στην περίπτωση αυτή.

Πηγή: Δρ: WELT 18.01.2024

Ντίσελντορφ

Claudia Brakonier & Marius Grumbt

DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 & DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

Adresse	Kaiserstraße 50 40479 Düsseldorf
Tel.	+49 211 - 86 32 38 0
Fax	+49 211 - 86 32 38 11
E-Mail	[email protected]

Ντίσελντορφ

Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf

Tel.	+49 211 - 86 32 38 0
Fax	+49 211 - 86 32 38 11
E-Mail	[email protected]

Monday
10:00 - 18:00
Tuesday
10:00 - 18:00
Wednesday
10:00 - 18:00
Thursday
10:00 - 18:00
Friday
10:00 - 18:00

Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG - Πρωτοδικείο Ντίσελντορφ, HRA 22401

εκπροσωπούμενη από την Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH - Πρωτοδικείο Ντίσελντορφ, HRB 69907

εκπροσωπούμενη από τη διευθύντρια Claudia Brakonier [Ειδική σε θέματα ακινήτων (TÜV), πιστοποιημένη από τη DEKRA εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων - D1, πιστοποιημένη από τη DEKRA εκτιμήτρια ζημιών στην εκτίμηση ακινήτων και πιστοποιημένη ανεξάρτητη εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων (PersCert®)] και τον Marius Grumbt [Πιστοποιημένος από τη DEKRA εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων - D1 και πιστοποιημένος ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων (PersCert®)]

Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf
Τηλέφωνο: +49 (0)211 - 86 32 38 0
Φαξ: +49 (0)211 - 86 32 38 11
E-mail: [email protected]

Ελεύθερος εμπορικός αντιπρόσωπος της von Poll Immobilien GmbH

Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO, εκδοθείσα από την πρωτεύουσα του κρατιδίου του Ντίσελντορφ
Αρμόδια εποπτική αρχή: Πόλη του Ντίσελντορφ, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Ντίσελντορφ

Route

Invalid Input

Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.

Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.

Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.

Dieses Feld muss ausgefüllt werden

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung *

Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.

Sie möchten auch zukünftig per E-Mail oder telefonisch über interessante, vergleichbare Immobilienobjekte informiert werden. Auch hier können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας

Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING

Η έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και των γύρω περιοχών σας παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης, τον κύκλο εργασιών, τις τάσεις των κατοικιών και των κατασκευών.
Στην έκθεση αγοράς

Βάζουμε το ακίνητό σας στο προσκήνιο!
Παρακολουθήστε την ταινία

Ξεχωρίστε από το πλήθος όταν πουλάτε με επαγγελματικά βίντεο ακινήτων. Είτε πρόκειται για βίντεο, είτε για καρούλι είτε για μικρού μήκους, βάζουμε το ακίνητό σας στο καλύτερο φως στο Διαδίκτυο!
Παρακολουθήστε την ταινία

Warum sich ein Verkauf mit VON POLL IMMOBILIEN lohnt

Γιατί αξίζει να πουλήσετε με την Von Poll Immobilien

Παρακολουθήστε την ταινία

Επιτυχίες πωλήσεων αντί για likes

Παρακολουθήστε την ταινία