Blog

El Tribunal Fiscal Federal anula el impuesto sobre la renta de los herederos de bienes inmuebles

19 de enero de 2024 · Autor: Marius Grumbt

La sentencia del Tribunal Fiscal Federal supone un cambio positivo para los herederos: Cualquier persona que se haga cargo de una propiedad heredada junto con otros y la venda en un plazo de diez años ya no tendrá que pagar el impuesto sobre la renta.

Esta práctica anterior de las autoridades fiscales ha sido revisada por la reciente sentencia del Tribunal Fiscal Federal de Munich. El tribunal dictaminó que Hacienda no puede cobrar el impuesto sobre la renta por la venta de un inmueble perteneciente al patrimonio de una comunidad de herederos. El demandante en este caso heredó un inmueble junto con sus dos hijos en 2015 y lo vendió a principios de 2018 tras la disolución de la comunidad de herederos.

La Agencia Tributaria reclamó el impuesto sobre la renta porque consideró que el hombre había adquirido parte de la propiedad. El fundamento jurídico de esta reclamación se basaba en las disposiciones relativas a las "operaciones privadas de compraventa": quien revende una propiedad en los diez años siguientes a su adquisición está sujeto al impuesto sobre la renta.

El Tribunal Fiscal Federal no publicó el importe exacto en litigio, ya que el secreto fiscal se aplica a los procedimientos ante los tribunales fiscales.

En la vista original ante el Tribunal Fiscal de Múnich en 2021, el hombre aún había sufrido una derrota. Sin embargo, el IX Senado del Tribunal Fiscal Federal llegó a la conclusión de que la adquisición de la parte de la herencia de los dos hijos no debe considerarse como una compra de propiedad convencional. Por lo tanto, la disposición correspondiente relativa a las "operaciones privadas de compraventa" no se aplica en este caso.

Fuente: WELT 18.01.2024

Düsseldorf

Claudia Brakonier & Marius Grumbt

DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 & DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

Dirección	Kaiserstraße 50 40479 Düsseldorf
Tel.	+49 211 - 86 32 38 0
Fax	+49 211 - 86 32 38 11
E-Mail	[email protected]

Düsseldorf

Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf

Tel.	+49 211 - 86 32 38 0
Fax	+49 211 - 86 32 38 11
E-Mail	[email protected]

lunes
De 10:00 a 18:00
martes
De 10:00 a 18:00
miércoles
De 10:00 a 18:00
jueves
De 10:00 a 18:00
viernes
De 10:00 a 18:00

Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG - Juzgado de Primera Instancia de Düsseldorf, HRA 22401

representada por Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH - Juzgado de Primera Instancia de Düsseldorf, HRB 69907

representada por la directora general Claudia Brakonier [Técnica inmobiliaria (TÜV), perito certificado por DEKRA en valoración inmobiliaria - D1, perito certificado por DEKRA en evaluación de daños en la valoración inmobiliaria y perito independiente certificado en valoración inmobiliaria (PersCert®)] y Marius Grumbt [perito certificado por DEKRA en valoración inmobiliaria - D1 y perito independiente certificado en valoración inmobiliaria (PersCert®)]

Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf
Teléfono: +49 (0)211 - 86 32 38 0
Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 11
Correo electrónico: [email protected]

Representante comercial independiente de Poll Immobilien GmbH

Licencia comercial conforme al artículo 34c del Código de Comercio (GewO) concedida por la capital del estado federado de Düsseldorf
Autoridad supervisora competente: Ciudad de Düsseldorf, Oficina de Orden Público, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

Route

Invalid Input

Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.

Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.

Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.

Dieses Feld muss ausgefüllt werden

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung *

Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.

Sie möchten auch zukünftig per E-Mail oder telefonisch über interessante, vergleichbare Immobilienobjekte informiert werden. Auch hier können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

¿Busca un nuevo reto? Eche un vistazo a nuestros anuncios de empleo.
A los anuncios de empleo

Inmobiliaria, estilo de vida y decoración del hogar: una deliciosa combinación de temas de entretenimiento.
Ir a la revista

Nuestro informe de mercado para Múnich y los distritos circundantes le ofrece información detallada sobre los precios de compra y alquiler, el volumen de negocios y las tendencias residenciales y de construcción.
Al informe sobre el mercado

¡Ponemos su propiedad en el punto de mira!
Ver película de imágenes

Destaque entre la multitud a la hora de vender con vídeos profesionales de propiedades. Ya sea en vídeo, carrete o corto, ¡ponemos su propiedad bajo la mejor luz en Internet!
Ver película de imágenes

Warum sich ein Verkauf mit VON POLL IMMOBILIEN lohnt

Por qué merece la pena vender con Von Poll Immobilien

Ver película de imágenes

Éxitos de ventas en lugar de likes

Ver película de imágenes