Blog

A szövetségi adóügyi bíróság eltörli az ingatlan örökösök jövedelemadóját

2024. január 19. · Autor: Marius Grumbt


A szövetségi adóügyi bíróság ítélete örvendetes változást hoz az örökösök számára: Aki egy örökölt ingatlant másokkal együtt átvesz és tíz éven belül eladja, annak többé nem kell jövedelemadót fizetnie.

Az adóhatóságok korábbi gyakorlatát a müncheni szövetségi adóügyi bíróság nemrégiben hozott ítélete módosította. A bíróság kimondta, hogy az örökösök közösségéhez tartozó ingatlan eladása után az adóhatóság nem vethet ki jövedelemadót. A felperes ebben az ügyben 2015-ben két gyermekével együtt örökölt egy ingatlant, amelyet az örökösök közösségének feloszlását követően 2018 elején értékesített.

Az adóhivatal azért követelt jövedelemadót, mert úgy vélte, hogy a férfi az ingatlan egy részét szerezte. A követelés jogalapja a "magáneladási ügyletekre" vonatkozó rendelkezéseken alapult: aki egy ingatlant a megszerzését követő tíz éven belül továbbértékesít, az jövedelemadó-köteles.

A pontos vitatott összeget a szövetségi adóügyi bíróság nem hozta nyilvánosságra, mivel az adóügyi bíróságok előtti eljárásokra adótitok vonatkozik.

A müncheni adóügyi bíróság előtti eredeti tárgyaláson 2021-ben a férfi még vereséget szenvedett. A Szövetségi Adóügyi Bíróság IX. szenátusa azonban arra a következtetésre jutott, hogy a két gyermek örökrészének megszerzése nem tekinthető hagyományos ingatlanvásárlásnak. Ezért a "magáneladási ügyletekre" vonatkozó megfelelő rendelkezés ebben az esetben nem alkalmazható.

Forrás: WELT 18.01.2024

Düsseldorf
Claudia Brakonier & Marius Grumbt
DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1 & DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1
Adresse
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Tel. +49 211 - 86 32 38 0
Fax +49 211 - 86 32 38 11
E-Mail [email protected]
Düsseldorf
Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Tel. +49 211 - 86 32 38 0
Fax +49 211 - 86 32 38 11
E-Mail [email protected]
  • hétfő
    10:00 - 18:00
  • kedd
    10:00 - 18:00
  • szerda
    10:00 - 18:00
  • csütörtök
    10:00 - 18:00
  • péntek
    10:00 - 18:00

Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG – Düsseldorf-i Kerületi Bíróság, HRA 22401

képviseli: a Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH – Düsseldorf-i Kerületi Bíróság, HRB 69907

képviseli: Claudia Brakonier ügyvezető [ingatlanügyi szakértő (TÜV), DEKRA által tanúsított ingatlanértékelési szakértő – D1, DEKRA által tanúsított kárfelmérő az ingatlanértékelés területén és vizsgázott független ingatlanértékelési szakértő (PersCert®)] és Marius Grumbt [DEKRA által hitelesített ingatlanértékelési szakértő – D1 és vizsgázott független ingatlanértékelési szakértő (PersCert®)]

Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf
Telefon: +49 (0)211 - 86 32 38 0
Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 11
E-mail: [email protected]

A von Poll Immobilien GmbH független kereskedelmi képviselőjeként

A §34c GewO szerinti kereskedelmi engedélyt Düsseldorf városa adta ki
Illetékes felügyeleti hatóság: Düsseldorf város, Rendészeti Hivatal, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Düsseldorf - Állásajánlatok
Új kihívást keres? Tekintse meg álláshirdetéseinket.
Az álláshirdetésekhez
Düsseldorf - A legjobb hely
Ingatlan, életmód és lakberendezés: szórakoztató témák kellemes kombinációja.
Tovább a magazinhoz
Düsseldorf - Piaci jelentések
A Münchenre és a környező kerületekre vonatkozó piaci jelentésünk részletes információkat nyújt Önnek a vételi és bérleti árakról, a forgalomról, a lakóingatlanok és az építkezések tendenciáiról.
A piaci jelentéshez
Video Präsentation

Az Ön ingatlanát a reflektorfénybe helyezzük!
Képfilm megtekintése

Video Präsentation

Tűnjön ki a tömegből az értékesítés során professzionális ingatlanvideókkal. Legyen az videó, tekercs vagy rövidfilm, mi a legjobb fényben tüntetjük fel ingatlanját az interneten!
Képfilm megtekintése

Warum sich ein Verkauf mit VON POLL IMMOBILIEN lohnt

Miért éri meg a Von Poll Immobiliennel eladni


Képfilm megtekintése
Verkaufserfolge statt Likes

Eladási sikerek a kedvelések helyett


Képfilm megtekintése