1080 WIEN, JOSEFSTADT (AUT)
Helle, renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlage
- ca. 86 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 729.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
20263345004
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 86 m²
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1973
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
27.02.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1973
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Sie betreten Ihre eigene Dachgeschoss-Wohnung im 5. Stock – per Aufzug – und werden sofort von viel Tageslicht und einer angenehmen, offenen Atmosphäre empfangen. Diese 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und präsentiert sich in einem topmodernen, gepflegten Zustand: hochwertige Materialien, frische Wände, teils neue Böden, Fenster und Sanitär – alles auf gehobenem Niveau.
Zimmeraufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Abstellraum und direktem Zugang zu der Terrasse • zwei separate, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer, wobei eines Richtung grünen Innenhof und das andere Straßenseitig gelegen sind • Terrasse: 12 m² sonniger Freibereich – ideal nach Süden/Ost ausgerichtet (perfekt fürs Frühstück, Home-Office-Pausen oder Abendessen im Freien) • Bäder & Sanitär: Badezimmer mit moderner Ausstattung, separates WC •Küche: separate Küche mit maßgetischlerten Einbauschränken, in den Innenhof ausgerichtet • großzügiges Vorzimmer mit stilechten Einbauschränken und Mosaikparkett
Ausstattung: • Böden & Fenster: Gehobene Qualität durchgehend – edle Parkett- oder Designboden-Optik, moderne Isolierverglasung für Ruhe und Energieeffizienz • Heizung & Energie: Fernwärme
Τοποθεσίες: Wien, Josefstadt
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altbaucharakter, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Infrastruktur sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelderstraße besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und U-Bahn in kurzer Distanz), wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit nahegelegenen Plätzen und Grünflächen (der beliebte Tigerpark) eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Κάτοψη
1080 WIEN, JOSEFSTADT (AUT)
Helle, renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlageca. 86 m² • 3 Δωμάτια • 729.000 EUR
Πάροχος
- Herten Immobilien GmbH
- Κατάστημα Βιέννη - 1ο διαμέρισμα
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
