1080 WIEN, JOSEFSTADT (AUT)
Helle, renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlage
- ca. 86 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 729.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20263345004
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 86 m²
Salles de bains
1
Année de construction
1973
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.02.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1973
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Sie betreten Ihre eigene Dachgeschoss-Wohnung im 5. Stock – per Aufzug – und werden sofort von viel Tageslicht und einer angenehmen, offenen Atmosphäre empfangen. Diese 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und präsentiert sich in einem topmodernen, gepflegten Zustand: hochwertige Materialien, frische Wände, teils neue Böden, Fenster und Sanitär – alles auf gehobenem Niveau.
Zimmeraufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Abstellraum und direktem Zugang zu der Terrasse • zwei separate, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer, wobei eines Richtung grünen Innenhof und das andere Straßenseitig gelegen sind • Terrasse: 12 m² sonniger Freibereich – ideal nach Süden/Ost ausgerichtet (perfekt fürs Frühstück, Home-Office-Pausen oder Abendessen im Freien) • Bäder & Sanitär: Badezimmer mit moderner Ausstattung, separates WC •Küche: separate Küche mit maßgetischlerten Einbauschränken, in den Innenhof ausgerichtet • großzügiges Vorzimmer mit stilechten Einbauschränken und Mosaikparkett
Ausstattung: • Böden & Fenster: Gehobene Qualität durchgehend – edle Parkett- oder Designboden-Optik, moderne Isolierverglasung für Ruhe und Energieeffizienz • Heizung & Energie: Fernwärme
Implantations: Wien, Josefstadt
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altbaucharakter, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Infrastruktur sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelderstraße besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und U-Bahn in kurzer Distanz), wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit nahegelegenen Plätzen und Grünflächen (der beliebte Tigerpark) eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Planimétrie
1080 WIEN, JOSEFSTADT (AUT)
Helle, renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlageca. 86 m² • 3 Pièces • 729.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
