1080 WIEN, JOSEFSTADT (AUT)
Helle, renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlage
- ca. 86 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 729.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
20263345004
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 86 m²
Fürdőszobák
1
Építés éve
1973
Hálószobák
2
Jutalék
3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
27.02.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1973
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Távfűtés
Ingatlan leírása
Sie betreten Ihre eigene Dachgeschoss-Wohnung im 5. Stock – per Aufzug – und werden sofort von viel Tageslicht und einer angenehmen, offenen Atmosphäre empfangen. Diese 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und präsentiert sich in einem topmodernen, gepflegten Zustand: hochwertige Materialien, frische Wände, teils neue Böden, Fenster und Sanitär – alles auf gehobenem Niveau.
Zimmeraufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Abstellraum und direktem Zugang zu der Terrasse • zwei separate, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer, wobei eines Richtung grünen Innenhof und das andere Straßenseitig gelegen sind • Terrasse: 12 m² sonniger Freibereich – ideal nach Süden/Ost ausgerichtet (perfekt fürs Frühstück, Home-Office-Pausen oder Abendessen im Freien) • Bäder & Sanitär: Badezimmer mit moderner Ausstattung, separates WC •Küche: separate Küche mit maßgetischlerten Einbauschränken, in den Innenhof ausgerichtet • großzügiges Vorzimmer mit stilechten Einbauschränken und Mosaikparkett
Ausstattung: • Böden & Fenster: Gehobene Qualität durchgehend – edle Parkett- oder Designboden-Optik, moderne Isolierverglasung für Ruhe und Energieeffizienz • Heizung & Energie: Fernwärme
Helyszínek: Wien, Josefstadt
Elhelyezkedés leírása
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altbaucharakter, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Infrastruktur sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelderstraße besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und U-Bahn in kurzer Distanz), wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit nahegelegenen Plätzen und Grünflächen (der beliebte Tigerpark) eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Alaprajz
1080 WIEN, JOSEFSTADT (AUT)
Helle, renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlageca. 86 m² • 3 Szobák • 729.000 EUR
Szolgáltató
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Bécs - 1. kerület
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
