Με χαρά σας προσφέρουμε αυτή την γοητευτική και καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με περίπου 138 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, κατασκευασμένη το 2015 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής σε οικόπεδο 854 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο πωλείται με δικαίωμα ισόβιας διαμονής για τον τρέχοντα ιδιοκτήτη, γεγονός που μειώνει την πραγματική αγοραία αξία των περίπου 520.000 € στην ελκυστική τιμή ζήτησης των 349.000 €. Συνεπώς, αυτή η προσφορά απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές που θέλουν να προστατεύσουν τα χρήματά τους από τον πληθωρισμό και να προβλέπουν μελλοντική ανατίμηση. Η τιμή αγοράς μπορεί να καταβληθεί είτε εφάπαξ είτε μέσω αρχικής πληρωμής 180.000 € ακολουθούμενης από μηνιαία σύνταξη 1.300 € για τα επόμενα 10 χρόνια, συνολικά 336.000 € και επομένως αντιπροσωπεύει εξοικονόμηση 13.000 € σε σύγκριση με μια εφάπαξ πληρωμή. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης αποβιώσει πριν από το τέλος των μηνιαίων πληρωμών στο δεύτερο σενάριο, δεν απαιτούνται περαιτέρω πληρωμές, γεγονός που θα οδηγήσει σε περαιτέρω μείωση της τιμής ζήτησης. Ο χώρος διαβίωσης του ακινήτου κατανέμεται σε τέσσερα δωμάτια: ένα ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με μια γωνιά γραφείου και ένα ηλιόλουστο θερμοκήπιο στο ισόγειο, και δύο υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο. Αυτά συμπληρώνονται από δύο μπάνια, μια ανοιχτή κουζίνα στο σαλόνι και την τραπεζαρία, ένα βοηθητικό δωμάτιο, μια αποθήκη και ένα διάδρομο. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω της μπροστινής πόρτας που βρίσκεται στο γκαράζ, η οποία οδηγεί σε ένα παρακείμενο διάδρομο με ανοιχτή σκάλα. Από αυτό το διάδρομο, μπορεί κανείς να φτάσει σε ένα από τα μπάνια, που είναι εξοπλισμένα με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, στο βοηθητικό δωμάτιο και στο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με κουζίνα, η οποία με τη σειρά της παρέχει πρόσβαση στο νότιο θερμοκήπιο. Από εδώ, υπάρχει υπέροχη θέα στη γοητευτική λίμνη και τον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Αυτό το ακίνητο απολαμβάνει ηλιοφάνεια όλη την ημέρα και διαθέτει αρκετές βεράντες, ένα υπόστεγο κήπου και έναν κήπο με βεράντες χτισμένο στην πλαγιά του λόφου, προσφέροντας όμορφη, υπερυψωμένη θέα σε όλο το ακίνητο και τα παρακείμενα χωράφια. Η σκάλα από την είσοδο οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου ένας διάδρομος με μικρό καθιστικό παρέχει πρόσβαση στα δύο υπνοδωμάτια και στο μεγαλύτερο, άρτια εξοπλισμένο δεύτερο μπάνιο. Το μπάνιο είναι πλημμυρισμένο από φυσικό φως που ρέει μέσα από τον φεγγίτη και περιλαμβάνει καμπίνα ντους, μπανιέρα, νιπτήρα, μπιντέ και τουαλέτα, χωρίς να αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Το ακίνητο έχει καλό προσανατολισμό και πλεονεκτική τοποθεσία στο οικόπεδο, ενώ η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μικρό, μοντέρνο οικιστικό συγκρότημα και άφθονο πράσινο. Η θέρμανση παρέχεται από ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου που βρίσκεται στο βοηθητικό δωμάτιο. Το ζεστό νερό συμπληρώνεται από ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή. Μια δεξαμενή 5.000 λίτρων συμβάλλει περαιτέρω στη βιώσιμη ενεργειακή χρήση του κτιρίου. Χάρη στα σύγχρονα, υψηλής ποιότητας δομικά υλικά και τεχνολογία, το ακίνητο διαθέτει επίσης χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και αντίστοιχα χαμηλή ενεργειακή βαθμολογία. Εάν ενδιαφέρεστε για το ακίνητο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες, να κανονίσουμε επισκέψεις και να απαντήσουμε σε τυχόν ερωτήσεις σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 64.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.