Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle, bien entretenue, d'une surface habitable d'environ 138 m², construite en 2015 selon des méthodes de construction robustes sur un terrain de 854 m². La propriété est vendue avec un droit d'habitation viager pour le propriétaire actuel, ce qui ramène sa valeur marchande d'environ 520 000 € au prix attractif de 349 000 €. Cette offre s'adresse donc principalement aux investisseurs souhaitant protéger leur capital contre l'inflation et anticiper une plus-value future. Le prix d'achat peut être réglé soit en une seule fois, soit par un versement initial de 180 000 € suivi d'une rente mensuelle de 1 300 € pendant les 10 prochaines années, pour un total de 336 000 €, soit une économie de 13 000 € par rapport à un versement unique. Si le propriétaire décède avant la fin des mensualités dans le second cas de figure, aucun autre versement ne sera exigé, ce qui entraînera une réduction supplémentaire du prix demandé. L'espace de vie de cette propriété se compose de quatre pièces : un séjour/salle à manger ouvert avec un coin bureau et une véranda ensoleillée au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Deux salles de bains, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, une buanderie, un débarras et un couloir complètent cet étage. L'accès à la propriété se fait par la porte d'entrée située sous le carport, qui mène à un couloir adjacent avec un escalier ouvert. De ce couloir, on accède à l'une des salles de bains, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes ; à la buanderie ; et au séjour/salle à manger ouvert avec cuisine, qui donne lui-même accès à la véranda exposée plein sud. De là, on jouit d'une vue magnifique sur le charmant étang et le jardin paysager. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et dispose de plusieurs terrasses, d'un abri de jardin et d'un jardin en terrasses aménagé à flanc de colline, offrant de superbes panoramas sur la propriété et les champs environnants. L'escalier depuis le hall d'entrée mène à l'étage, où un couloir avec un petit coin salon dessert les deux chambres et la seconde salle de bains, plus spacieuse et bien équipée. Baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, cette salle de bains comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque, un bidet et des toilettes, offrant un confort optimal. La propriété bénéficie d'une orientation et d'une situation avantageuse sur son terrain, dans un quartier résidentiel moderne et aéré. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz située dans la buanderie. L'eau chaude sanitaire est complétée par des panneaux solaires installés sur le toit. Une citerne de 5 000 litres contribue également à la faible consommation énergétique du bâtiment. Grâce à des matériaux et des technologies de construction modernes et performants, la propriété affiche une faible consommation d'énergie et un excellent classement énergétique. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations, d'organiser des visites et de répondre à toutes vos questions.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 64.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.