Nos complace ofrecerle esta encantadora y bien cuidada casa unifamiliar de aproximadamente 138 metros cuadrados de superficie habitable, construida en 2015 con sólidos métodos de construcción en una parcela de 854 metros cuadrados. La propiedad se vende con derecho de residencia vitalicia para el actual propietario, lo que reduce el valor real de mercado de aproximadamente 520.000 € al atractivo precio de venta de 349.000 €. Por lo tanto, esta oferta está dirigida principalmente a inversores que desean proteger su dinero de la inflación y anticipar una futura revalorización. El precio de compra puede abonarse en un único pago o mediante un pago inicial de 180.000 €, seguido de una anualidad mensual de 1.300 € durante los próximos 10 años, lo que suma un total de 336.000 € y representa un ahorro de 13.000 € en comparación con un pago único. En el segundo caso, si el propietario fallece antes del final de los pagos mensuales, no se requieren pagos adicionales, lo que resultaría en una reducción adicional del precio de venta. La vivienda se distribuye en cuatro estancias: un salón-comedor diáfano con un rincón de despacho y un soleado invernadero en la planta baja, y dos dormitorios en la planta superior. Estos se complementan con dos baños, una cocina abierta en el salón-comedor, un lavadero, un trastero y un recibidor. Se accede a la propiedad por la puerta principal, ubicada en la cochera, que conduce a un recibidor adyacente con una escalera abierta. Desde este recibidor, se accede a uno de los baños, equipado con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro; al lavadero; y al salón-comedor diáfano con cocina, que a su vez da acceso al invernadero orientado al sur. Desde aquí, se disfruta de una maravillosa vista del encantador estanque y del precioso jardín paisajístico. Esta propiedad disfruta de sol durante todo el día y cuenta con varias terrazas, una caseta de jardín y un jardín aterrazado integrado en la ladera, que ofrece hermosas vistas elevadas de la propiedad y los campos adyacentes. La escalera desde el recibidor conduce a la planta superior, donde un pasillo con una pequeña zona de estar da acceso a los dos dormitorios y al segundo baño, más grande y bien equipado. El baño, con abundante luz natural que entra por la claraboya, incluye ducha a ras de suelo, bañera, lavabo, bidé e inodoro, sin dejar nada que desear. La propiedad está bien orientada y tiene una ubicación privilegiada en la parcela, mientras que los alrededores se caracterizan por una pequeña y moderna urbanización con abundante vegetación. La calefacción se realiza mediante un sistema central de gas ubicado en el lavadero. El agua caliente se complementa con paneles solares en el tejado. Una cisterna de 5.000 litros contribuye al uso sostenible de la energía del edificio. Gracias a los modernos materiales y tecnología de construcción de alta calidad, la propiedad también presume de un bajo consumo de energía y una calificación energética baja. Si está interesado en la propiedad, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de proporcionarle más información, concertar visitas y responder a cualquier pregunta que pueda tener.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 64.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.