saniert Visu
01445 RADEBEUL
Dachgeschoss-Juwel mit Ausbaupotenzial, Gewölbekeller, massiven Carport und Traumblick!
365.000 EUR
Επιφάνεια ca. 110 m²
Έκταση γης ca. 426 m²
Δωμάτια 5
Τιμή αγοράς 365.000 EUR

Πάροχος

  • Kevin Hassel
  • Κατάστημα Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

WC επισκεπτών
Πισίνα
Τζάκι
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

2622950

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 170 m²

Θέση στάθμευσης

1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2021

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

B

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

B

Τελική ενεργειακή ζήτηση

65,85 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

30.05.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2021

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Dachgeschoss-Traum mit Ausbaupotenzial & historischem Gewölbekeller – Blick auf Weinberge & Spitzhaus.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Radebeul.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Einheit bereits heute ein luftiges Wohngefühl unter dem Dach. Besonders attraktiv: Die Fläche lässt sich auf ca. 150–160 m² erweitern – ideal für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

Ein absolutes Highlight ist der zum Objekt gehörende ca. 50–60 m² große, historische Gewölbekeller. Mit seinem einzigartigen Charakter eignet er sich perfekt als Weinkeller, Eventraum oder stilvolle Lagerfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gepflasterte Außenfläche sowie einen großen, massiven, neuwertigen Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Vision:

Ob großzügige Familienwohnung, stilvolles Loft oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Der vorhandene Ausbau bietet eine solide Basis, während zusätzliche Flächen neue Möglichkeiten eröffnen.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage:

Dachgeschosswohnung mit Charakter, Erweiterungspotenzial und einzigartigem Gewölbekeller – kombiniert mit traumhaftem Ausblick.

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Τοποθεσίες: Radebeul - Radebeul

Περιγραφή τοποθεσίας

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Regionen Sachsens – in Radebeul, bekannt für seine idyllischen Weinberge und hohe Lebensqualität.

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge sowie auf das bekannte Spitzhaus, eines der Wahrzeichen der Region. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – mit schneller Anbindung nach Dresden.

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Χαρακτηριστικά

  • ca. 110 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 150–160 m²
  • Großzügige Dachgeschossstruktur mit viel Gestaltungsspielraum
  • Historischer Gewölbekeller (ca. 50–60 m²)
  • Gepflasterte Außenfläche inklusive
  • Großer, massiver Carport (neuwertig)
  • Traumhafter Blick auf Weinberge & Spitzhaus
  • Seltene Kombination aus Bestand & Ausbaupotenzial
  • ca. 426 m² Grundstücksanteil
  • neuer Heizungseinbau notwendig

Λοιπές πληροφορίες

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Κάτοψη

teilweise Spitzboden
Dachgeschoss aktuelle Aufteilung

01445 RADEBEUL

Dachgeschoss-Juwel mit Ausbaupotenzial, Gewölbekeller, massiven Carport und Traumblick!

ca. 110 m² 5 Δωμάτια 365.000 EUR

Πάροχος

  • Kevin Hassel
  • Κατάστημα Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul