saniert Visu
01445 RADEBEUL
Dachgeschoss-Juwel mit Ausbaupotenzial, Gewölbekeller, massiven Carport und Traumblick!
365.000 EUR
Superficie netta ca. 110 m²
Superficie del terreno ca. 426 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 365.000 EUR

Fornitore

  • Kevin Hassel
  • Shop Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Piscina
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

2622950

Tipo di casa

Attico

Superficie utile

ca. 170 m²

Posto auto

1 x Carport

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

1

Anno di costruzione

2021

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Fabbisogno energetico finale

65,85 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

30.05.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2021

Riscaldamento

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dachgeschoss-Traum mit Ausbaupotenzial & historischem Gewölbekeller – Blick auf Weinberge & Spitzhaus.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Radebeul.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Einheit bereits heute ein luftiges Wohngefühl unter dem Dach. Besonders attraktiv: Die Fläche lässt sich auf ca. 150–160 m² erweitern – ideal für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

Ein absolutes Highlight ist der zum Objekt gehörende ca. 50–60 m² große, historische Gewölbekeller. Mit seinem einzigartigen Charakter eignet er sich perfekt als Weinkeller, Eventraum oder stilvolle Lagerfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gepflasterte Außenfläche sowie einen großen, massiven, neuwertigen Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Vision:

Ob großzügige Familienwohnung, stilvolles Loft oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Der vorhandene Ausbau bietet eine solide Basis, während zusätzliche Flächen neue Möglichkeiten eröffnen.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage:

Dachgeschosswohnung mit Charakter, Erweiterungspotenzial und einzigartigem Gewölbekeller – kombiniert mit traumhaftem Ausblick.

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Posizione: Radebeul - Radebeul

Descrizione della posizione

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Regionen Sachsens – in Radebeul, bekannt für seine idyllischen Weinberge und hohe Lebensqualität.

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge sowie auf das bekannte Spitzhaus, eines der Wahrzeichen der Region. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – mit schneller Anbindung nach Dresden.

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Caratteristiche

  • ca. 110 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 150–160 m²
  • Großzügige Dachgeschossstruktur mit viel Gestaltungsspielraum
  • Historischer Gewölbekeller (ca. 50–60 m²)
  • Gepflasterte Außenfläche inklusive
  • Großer, massiver Carport (neuwertig)
  • Traumhafter Blick auf Weinberge & Spitzhaus
  • Seltene Kombination aus Bestand & Ausbaupotenzial
  • ca. 426 m² Grundstücksanteil
  • neuer Heizungseinbau notwendig

Altre informazioni

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Planimetria

teilweise Spitzboden
Dachgeschoss aktuelle Aufteilung

01445 RADEBEUL

Dachgeschoss-Juwel mit Ausbaupotenzial, Gewölbekeller, massiven Carport und Traumblick!

ca. 110 m² 5 Vani 365.000 EUR

Fornitore

  • Kevin Hassel
  • Shop Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul