- ca. 220 m² Επιφάνεια
- ca. 240 m² Συνολική έκταση
- 7 Δωμάτια
- 559.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
IT264922911
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1964
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Onder voorbehoud van commissie
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
97,77 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
27.05.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1964
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Περιγραφή ακινήτου
Zwei unabhängige Wohnungen im vierten und fünften Stock (letzter Stock der Wohnanlage), mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² brutto. Die Fassade der Wohnanlage wurde 2006 erneuert, das Dach der Wohnanlage wurde 2006 erneuert. Die vierte Etage wird im Oktober 2026 frei, die fünfte Etage hat einen Mietvertrag bis 2029 (4+4 Vertrag mit trockenem Kupon), was eine sofortige Einkommenslösung darstellt.
Vierter Stock - Wohnung mit Südterrasse. Insgesamt 130 Quadratmeter. Die Wohnung öffnet sich auf eine Eingangshalle, die zu einem großen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, moderne offene Küche, direkter Zugang zur Terrasse, hervorragende Sonnenexposition, die einen Blick auf den Sonnenuntergang bietet, zwei Doppelzimmer, Zweibettzimmer, Bad mit Fenster mit Dusche, Abstellraum. Keller. überdachter Parkplatz. Möglichkeit eines zweiten Badezimmers. Im Jahr 2025 wurde die Elektrik erneuert, elektrische Leitungen erneuert, Badezimmer renoviert, Induktionsherd, Gaswarnanlage.
Einheit 2 - Dachgeschosswohnung im fünften und letzten Stock des Gebäudes, insgesamt 110 qm: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Fenster und Velux, die für viel Helligkeit sorgen, Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer/Arbeitszimmer, Fensterbad mit Dusche und Vorbad. zugehöriger Keller.
Ausstattung und technische Merkmale: - Vollständige Renovierung (2025) - Klimaanlage: Kanalisation im vierten Stock, Split im fünften Stock - Wärmeschutzfenster, motorisierte Velux - Wärmedämmung des Daches und Zwischendecken - Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen - Neuer Heizkessel
Zusätzlicher Stellplatz 25.000 Euro
Τοποθεσίες: Verona - Verona
Περιγραφή τοποθεσίας
Ponte Crencano ist eines der beliebtesten Wohnviertel Veronas, da es aufgrund seiner strategischen Lage die Nähe zum historischen Zentrum mit einer ruhigeren und luftigeren Dimension, fast am Fuße der Hügel, verbindet. Es befindet sich im zweiten Bezirk, nordwestlich des Zentrums. Es ist eingebettet zwischen dem prestigeträchtigen Viertel Borgo Trento (dessen natürliche, weniger formale Fortsetzung es oft ist), dem hügeligen Gebiet von Quinzano und der Etsch. Es ist eine Gegend, die von Familien und älteren Menschen bewohnt wird. Es herrscht ein starker Gemeinschaftssinn, der durch die Pfarrei Santa Maria Ausiliatrice und die Sportzentren (wie das CUS oder das nahe gelegene Pindemonte-Zentrum) gefördert wird.
Χαρακτηριστικά
- Renovierung der Fassade im Jahr 2006
- Dach 2006 erneuert
- 2025 Umbau der Elektrik, Erneuerung der elektrischen Leitungen, Erneuerung des Badezimmers, Polieren der Holzböden, Erneuerung des Induktionswassererhitzers und der Küche, Gaswarnsystem
Κάτοψη
37126 VERONA (ITA)
Zwei Wohnungen mit Parkplatz und Terrasseca. 220 m² • 7 Δωμάτια • 559.000 EUR
Πάροχος
- Christian Weissensteiner
- Κατάστημα Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
