- ca. 220 m² Superficie netta
- ca. 240 m² Superficie commerciale
- 7 Vani
- 559.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264922911
Tipo di casa
Piano
Bagni
2
Anno di costruzione
1964
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Onder voorbehoud van commissie
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
97,77 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.05.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1964
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione dell’immobile
Due appartamenti indipendenti posti su quarto e quinto piano (ultimo del condominio), per una superficie complessiva di circa 240 mq lordi. Facciata del condominio rifatta nel 2006, tetto del condominio rifatto nel 2006. Il quarto piano è libero a ottobre 2026, il quinto piano ha scadenza del contratto di affitto nel 2029 (contratto 4+4 con cedolare secca) rappresentando una soluzione a reddito immediata.
Piano quarto – Appartamento con terrazza esposta a sud. Totale 130 mq. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una grande zona giorno composta da soggiorno, cucina moderna a vista, accesso diretto alla terrazza, ottima esposizione solare che offre la vista sul tramonto, due camere matrimoniali, camera doppia, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. cantina di pertinenza. posto auto coperto. Possibilità del secondo bagno. Nel 2025 è stato rifatto l'impianto elettrico, potenziato le linee elettriche, è stato ristrutturato il bagno, cucina a induzione, sistema di rilevazione del gas.
Unità 2 – Appartamento mansardato al quinto e ultimo piano dell'edificio, totale 110 mq: ampio soggiorno con cucina a vista e camino, finestre e velux che donano grande luminosità, camera da letto matrimoniale, camera singola/studio, bagno finestrato con doccia e antibagno. cantina di pertinenza.
Dotazioni e caratteristiche tecniche: • Ristrutturazione completa (2025) • Climatizzazione: canalizzata al quarto piano, split al quinto • Infissi a taglio termico, velux motorizzati • Isolamento termico del tetto e controsoffitti • Impianti elettrico e idraulico rifatti • Caldaia recente
Posto auto coperto extra 25.000 euro
Posizione: Verona - Verona
Descrizione della posizione
Ponte Crencano è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Verona per la sua posizione strategica, che riesce a coniugare la vicinanza al centro storico con una dimensione più tranquilla e ariosa, quasi ai piedi delle colline. Si trova nella Seconda Circoscrizione, a nord-ovest del centro. È incastonato tra il prestigioso quartiere di Borgo Trento (di cui è spesso considerato la naturale prosecuzione meno formale), la zona collinare di Quinzano e l'Adige. È una zona molto vissuta da famiglie e anziani. C’è un forte senso di comunità, alimentato dalla parrocchia di Santa Maria Ausiliatrice e dai centri sportivi (come il CUS o il centro Pindemonte nelle vicinanze).
Caratteristiche
- facciata del palazzo rifatta nel 2006
- tetto ristrutturato nel 2006
- nel 2025 rifacimento impianto elettrico, potenziamento linee elettriche, rifacimento bagno, levigatura pavimenti in legno, rifacimento scaldabagno e cucina induzione, sistema rilevazione gas.
Planimetria
37126 VERONA (ITA)
Due appartamenti con posto auto e terrazzaca. 220 m² • 7 Vani • 559.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
