- ca. 220 m² Surface habitable
- ca. 240 m² Surface total
- 7 Pièces
- 559.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264922911
Type de maison
Etage
Salles de bains
2
Année de construction
1964
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Onder voorbehoud van commissie
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
97,77 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1964
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Deux appartements indépendants au quatrième et cinquième étage (dernier de la copropriété), d'une surface totale d'environ 240 m² bruts. Façade de la copropriété refaite en 2006, toiture de la copropriété refaite en 2006. Le quatrième étage est libre en octobre 2026, le cinquième étage a une date d'expiration de bail en 2029 (contrat 4+4 avec coupon sec) représentant une solution de revenu immédiat.
Quatrième étage - Appartement avec terrasse orientée au sud. Total 130 m². L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine moderne ouverte, d'un accès direct à la terrasse, d'une excellente exposition qui offre une vue sur le coucher de soleil, de deux chambres doubles, d'une chambre à deux lits, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, d'un débarras. d'une cave. place de parking couverte. Possibilité d'une deuxième salle de bains. En 2025, le système électrique a été refait, les lignes électriques ont été mises à niveau, la salle de bain a été rénovée, plaque à induction, système de détection de gaz.
Unité 2 - Appartement mansardé au cinquième et dernier étage de l'immeuble, total 110 m² : grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, fenêtres et velux qui donnent une grande luminosité, chambre double, chambre simple/bureau, salle de bains avec fenêtre et douche et anté-salle de bains. cave attenante.
Equipement et caractéristiques techniques : - Rénovation complète (2025) - Climatisation : gainable au quatrième étage, split au cinquième. - Fenêtres à rupture de pont thermique, velux motorisés - Isolation thermique de la toiture et faux plafonds - Electricité et plomberie refaites - Chaudière récente
Abri de voiture supplémentaire 25 000 euros
Implantations: Verona - Verona
Description de l’emplacement
Ponte Crencano est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Vérone en raison de sa situation stratégique, qui parvient à combiner la proximité du centre historique avec une dimension plus calme et plus aérée, presque au pied des collines. Il est situé dans le deuxième arrondissement, au nord-ouest du centre. Il est niché entre le prestigieux quartier de Borgo Trento (dont il est souvent considéré comme le prolongement naturel et moins formel), la zone vallonnée de Quinzano et l'Adige. C'est un quartier très habité par les familles et les personnes âgées. Il existe un fort sentiment de communauté, alimenté par la paroisse de Santa Maria Ausiliatrice et les centres sportifs (tels que le CUS ou le centre Pindemonte à proximité).
Caractéristiques
- façade du bâtiment refaite en 2006
- toiture refaite en 2006
- en 2025 reconstruction de l'électricité, amélioration des lignes électriques, reconstruction de la salle de bain, polissage des sols en bois, reconstruction du chauffe-eau à induction et de la cuisine, système de détection de gaz
Planimétrie
37126 VERONA (ITA)
Deux appartements avec parking et terrasseca. 220 m² • 7 Pièces • 559.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
