- ca. 220 m² Superficie habitable
- ca. 240 m² Espacio total
- 7 Habitaciones
- 559.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT264922911
Tipo de vivienda
Piso
Baños
2
Año de construcción
1964
Dormitorios
3
Comisión
Onder voorbehoud van commissie
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
97,77 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
27.05.2034
Año de construcción según el certificado energético
1964
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Gas
Descripción del inmueble
Dos pisos independientes en el cuarto y quinto piso (último del condominio), con una superficie total de aproximadamente 240 m2 brutos. Fachada del condominio rehecha en 2006, tejado del condominio rehecho en 2006. El cuarto piso está vacante en octubre de 2026, el quinto piso tiene una fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento en 2029 (4+4 contrato con cupón seco) que representa una solución de ingresos inmediatos.
Cuarto piso - Apartamento con terraza orientada al sur. Total 130 m2. El piso se abre a un hall de entrada que conduce a una gran sala de estar que consta de una sala de estar, cocina moderna abierta, acceso directo a la terraza, excelente exposición al sol que ofrece una vista de la puesta de sol, dos dormitorios dobles, dormitorio con dos camas, cuarto de baño con ventana con ducha, trastero. sótano. plaza de aparcamiento cubierta. Posibilidad de un segundo cuarto de baño. En 2025 se rehizo el sistema eléctrico, se actualizaron las líneas eléctricas, baño renovado, cocina de inducción, sistema de detección de gas.
Unidad 2 - Piso abuhardillado en la quinta y última planta del edificio, total 110 m2: gran salón con cocina abierta y chimenea, ventanas y velux que dan gran luminosidad, dormitorio doble, dormitorio individual/estudio, cuarto de baño con ventana y ducha y ante-baño. correspondiente bodega.
Equipamiento y características técnicas: - Reforma integral (2025) - Aire acondicionado: por conductos en la cuarta planta, split en la quinta - Ventanas con rotura de puente térmico, velux motorizado - Aislamiento térmico del tejado y falsos techos - Instalación eléctrica y fontanería renovadas - Caldera reciente
Cochera adicional 25.000 euros
Ubicaciones: Verona - Verona
Descripción de la ubicación
Ponte Crencano es uno de los barrios residenciales más populares de Verona debido a su ubicación estratégica, que consigue combinar la proximidad al centro histórico con una dimensión más tranquila y aireada, casi al pie de las colinas. Se encuentra en el Segundo Distrito, al noroeste del centro. Está enclavado entre el prestigioso barrio de Borgo Trento (del que a menudo se considera la continuación natural, menos formal), la zona de colinas de Quinzano y el río Adigio. Es una zona muy habitada por familias y personas mayores. Existe un fuerte sentimiento de comunidad, alimentado por la parroquia de Santa Maria Ausiliatrice y los centros deportivos (como el CUS o el cercano centro Pindemonte).
Características
- fachada del edificio renovada en 2006
- tejado renovado en 2006
- en 2025 reconstrucción eléctrica, líneas eléctricas mejoradas, baño reconstruido, suelos de madera pulidos, calentador de agua por inducción y cocina reconstruidos, sistema de detección de gas
Plano de la planta
37126 VERONA (ITA)
Dos pisos con plaza de aparcamiento y terrazaca. 220 m² • 7 Habitaciones • 559.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
