- ca. 220 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Gesamtfläche
- 7 Zimmer
- 559.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT264922911
Haustyp
Etagenwohnung
Badezimmer
2
Baujahr
1964
Schlafzimmer
3
Provision
Onder voorbehoud van commissie
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
97,77 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
27.05.2034
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Zwei unabhängige Wohnungen im vierten und fünften Stock (letzter Stock der Wohnanlage), mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² brutto. Die Fassade der Wohnanlage wurde 2006 erneuert, das Dach der Wohnanlage wurde 2006 erneuert. Die vierte Etage wird im Oktober 2026 frei, die fünfte Etage hat einen Mietvertrag bis 2029 (4+4 Vertrag mit trockenem Kupon), was eine sofortige Einkommenslösung darstellt.
Vierter Stock - Wohnung mit Südterrasse. Insgesamt 130 Quadratmeter. Die Wohnung öffnet sich auf eine Eingangshalle, die zu einem großen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, moderne offene Küche, direkter Zugang zur Terrasse, hervorragende Sonnenexposition, die einen Blick auf den Sonnenuntergang bietet, zwei Doppelzimmer, Zweibettzimmer, Bad mit Fenster mit Dusche, Abstellraum. Keller. überdachter Parkplatz. Möglichkeit eines zweiten Badezimmers. Im Jahr 2025 wurde die Elektrik erneuert, elektrische Leitungen erneuert, Badezimmer renoviert, Induktionsherd, Gaswarnanlage.
Einheit 2 - Dachgeschosswohnung im fünften und letzten Stock des Gebäudes, insgesamt 110 qm: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Fenster und Velux, die für viel Helligkeit sorgen, Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer/Arbeitszimmer, Fensterbad mit Dusche und Vorbad. zugehöriger Keller.
Ausstattung und technische Merkmale: - Vollständige Renovierung (2025) - Klimaanlage: Kanalisation im vierten Stock, Split im fünften Stock - Wärmeschutzfenster, motorisierte Velux - Wärmedämmung des Daches und Zwischendecken - Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen - Neuer Heizkessel
Zusätzlicher Stellplatz 25.000 Euro
Lage: Verona - Verona
Lagebeschreibung
Ponte Crencano ist eines der beliebtesten Wohnviertel Veronas, da es aufgrund seiner strategischen Lage die Nähe zum historischen Zentrum mit einer ruhigeren und luftigeren Dimension, fast am Fuße der Hügel, verbindet. Es befindet sich im zweiten Bezirk, nordwestlich des Zentrums. Es ist eingebettet zwischen dem prestigeträchtigen Viertel Borgo Trento (dessen natürliche, weniger formale Fortsetzung es oft ist), dem hügeligen Gebiet von Quinzano und der Etsch. Es ist eine Gegend, die von Familien und älteren Menschen bewohnt wird. Es herrscht ein starker Gemeinschaftssinn, der durch die Pfarrei Santa Maria Ausiliatrice und die Sportzentren (wie das CUS oder das nahe gelegene Pindemonte-Zentrum) gefördert wird.
Ausstattung
- Renovierung der Fassade im Jahr 2006
- Dach 2006 erneuert
- 2025 Umbau der Elektrik, Erneuerung der elektrischen Leitungen, Erneuerung des Badezimmers, Polieren der Holzböden, Erneuerung des Induktionswassererhitzers und der Küche, Gaswarnsystem
Grundriss
37126 VERONA (ITA)
Zwei Wohnungen mit Parkplatz und Terrasseca. 220 m² • 7 Zimmer • 559.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
