Αποκλειστικό σαλέ με αλπικό τρόπο ζωής και τεχνολογία αιχμής – ευέλικτη χρήση και έτοιμο για άμεση χρήση. Αυτό το σαλέ, νεόκτιστο το 2016, κατασκευάστηκε με υλικά υψηλής ποιότητας σε συνεργασία με εξειδικευμένες εταιρείες της περιοχής. Συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με την αδιαμφισβήτητη γοητεία της αλπικής ζωής. Με εμβαδόν διαβίωσης περίπου 252 τ.μ. σε οικόπεδο περίπου 354 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει όχι μόνο άφθονο χώρο αλλά και ευέλικτες επιλογές χρήσης – είτε ως πολυγενεακή κατοικία, συνδυασμό χώρου διαβίωσης και εργασίας, είτε, όπως τώρα, για εμπορικά ενοικιαζόμενα καταλύματα. Το σαλέ χωρίζεται σε τρεις ξεχωριστές μονάδες διαβίωσης και διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθώς και πολλά μπαλκόνια και βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας ηλιόλουστης βεράντας με νότιο προσανατολισμό – ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση. Στο εσωτερικό, τα φωτεινά δωμάτια εντυπωσιάζουν με υψηλής ποιότητας επώνυμα δάπεδα, δύο ζεστά τζάκια και σάουνα ατμού με τεχνολογία υπέρυθρων – ένα πραγματικό αποκορύφωμα για ώρες χαλάρωσης. Τεχνικά, το σπίτι είναι υπερσύγχρονο: Η υπέρυθρη θέρμανση παρέχει ευχάριστη, σταθερή ζεστασιά, ένα ενσωματωμένο κεντρικό σύστημα ηλεκτρικής σκούπας απλοποιεί την καθαριότητα και ένα φωτοβολταϊκό σύστημα μειώνει το λειτουργικό κόστος. Ο κεντρικός έλεγχος μέσω του συστήματος LOXONE Smart Home επιτρέπει την έξυπνη και βολική διαχείριση του ακινήτου. Ένα σύστημα εισόδου χωρίς κλειδί υπογραμμίζει τη μοντέρνα αισθητική του ακινήτου. Ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή αγοράς και μπορεί να παρουσιαστεί ξεχωριστά - ιδανικό για εμπορική χρήση και φορολογικά πλεονεκτήματα. Ο συνδυασμός υψηλής ποιότητας κατασκευής, τεχνικών χαρακτηριστικών και αλπικού στυλ καθιστά αυτό το σαλέ ένα άρτιο και μελλοντικά βιώσιμο ακίνητο - για ιδιωτική χρήση ή ως επένδυση. Θα χαρούμε να σας προσφέρουμε μια προσωπική επίσκεψη ή μια εικονική περιήγηση 360° από την άνεση του σπιτιού σας. Ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι κοντά στο καλύτερο χιονοδρομικό κέντρο στον κόσμο, το Ski Arlberg!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.