Chalet exclusif offrant un style de vie alpin et des équipements de pointe – flexible et disponible immédiatement. Construit en 2016 avec des matériaux haut de gamme en collaboration avec des entreprises régionales spécialisées, ce chalet allie le confort moderne au charme authentique de la vie alpine. D'une surface habitable d'environ 252 m² sur un terrain d'environ 354 m², il offre un espace généreux et une grande polyvalence : résidence multigénérationnelle, espace combinant vie et travail, ou encore, comme actuellement, location saisonnière. Divisé en trois logements indépendants, le chalet comprend quatre chambres spacieuses ainsi que plusieurs balcons et terrasses, dont une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour la détente. À l'intérieur, les pièces lumineuses séduisent par leurs sols design de qualité, leurs deux cheminées chaleureuses et leur sauna hammam à infrarouges – un véritable havre de paix pour des moments de relaxation. Techniquement, cette maison est à la pointe de la technologie : chauffage infrarouge pour une chaleur agréable et constante, système d'aspiration centralisée pour un entretien simplifié et système photovoltaïque pour des coûts d'exploitation réduits. La gestion centralisée via le système LOXONE Smart Home offre une solution intelligente et pratique. Un système d'accès sans clé souligne le caractère moderne de la propriété. La TVA est incluse dans le prix d'achat et peut être affichée séparément – idéal pour un usage commercial et des avantages fiscaux. La combinaison d'une construction de haute qualité, de performances techniques et d'un style alpin fait de ce chalet un bien immobilier sûr et pérenne, pour un usage privé ou un investissement. Nous serions ravis de vous proposer une visite personnalisée ou une visite virtuelle à 360° depuis chez vous. Découvrez votre nouvelle maison à proximité de Ski Arlberg, l'une des meilleures stations de ski au monde !

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.