Exclusivo chalet con estilo de vida alpino y tecnología de vanguardia: uso flexible y listo para entrar a vivir. Este chalet, construido en 2016, se construyó con materiales de alta calidad en colaboración con empresas regionales especializadas. Combina la comodidad de una vida moderna con el inconfundible encanto de la vida alpina. Con una superficie habitable de aproximadamente 252 m² en una parcela de aproximadamente 354 m², esta propiedad ofrece no solo un amplio espacio, sino también múltiples opciones de uso, ya sea como vivienda multigeneracional, una combinación de vivienda y espacio de trabajo o, como actualmente, para alquiler vacacional comercial. El chalet se divide en tres viviendas independientes y cuenta con cuatro amplios dormitorios, así como varios balcones y terrazas, incluyendo una soleada terraza orientada al sur, ideal para relajarse y disfrutar. En el interior, las luminosas habitaciones impresionan con suelos de diseño de alta calidad, dos acogedoras chimeneas y una sauna de vapor con tecnología de infrarrojos, un auténtico punto culminante para disfrutar de horas de relax. Técnicamente, la casa es de última generación: la calefacción por infrarrojos proporciona un calor agradable y constante, un sistema de aspiración central integrado simplifica las tareas domésticas y un sistema fotovoltaico reduce los costes operativos. El control centralizado a través del sistema LOXONE Smart Home permite una gestión inteligente y cómoda de la propiedad. Un sistema de entrada sin llave realza el atractivo moderno de la propiedad. El IVA ya está incluido en el precio de compra y se puede mostrar por separado, ideal para uso comercial y con ventajas fiscales. La combinación de construcción de alta calidad, características técnicas y estilo alpino hace de este chalet una propiedad sólida y con futuro, ya sea para uso privado o como inversión. Estaremos encantados de ofrecerle una visita personal o un tour virtual de 360° desde la comodidad de su hogar. ¡Descubra su nuevo hogar cerca de la mejor estación de esquí del mundo, Ski Arlberg!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.