Exclusive chalet with alpine lifestyle and state-of-the-art technology – flexible use and ready for immediate occupancy. This chalet, newly built in 2016, was constructed using high-quality materials in collaboration with regional specialist companies. It combines modern living comfort with the unmistakable charm of alpine living. With a living area of approximately 252 m² on a plot of approximately 354 m², this property offers not only ample space but also versatile usage options – whether as a multi-generational home, a combination of living and working space, or, as currently, for commercial holiday rentals. The chalet is divided into three separate living units and features four spacious bedrooms as well as several balconies and terraces, including a sunny south-facing terrace – ideal for relaxation and enjoyment. Inside, light-filled rooms impress with high-quality designer flooring, two cozy fireplaces, and a steam sauna with infrared technology – a true highlight for relaxing hours. Technically, the house is state-of-the-art: Infrared heating provides pleasant, consistent warmth, an integrated central vacuum system simplifies housekeeping, and a photovoltaic system reduces operating costs. Central control via the LOXONE Smart Home system enables intelligent and convenient property management. A keyless entry system underscores the property's modern appeal. VAT is already included in the purchase price and can be shown separately – ideal for commercial use and tax advantages. The combination of high-quality construction, technical features, and alpine style makes this chalet a sound and future-proof property – for private use or as an investment. We would be happy to offer you a personal viewing or provide you with a virtual 360° tour from the comfort of your own home. Discover your new home near the world's best ski resort, Ski Arlberg!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.