Κέμνιτς – μια τοποθεσία με πιθανές και ελκυστικές συνθήκες εισόδου

Hainstraße 89, 09130 Chemnitz. Το ακίνητο διαθέτει 9 μονάδες, συμπεριλαμβανομένης μιας εμπορικής μονάδας. 5 μονάδες είναι κενές. Όλες οι οικιστικές μονάδες έχουν ανακαινιστεί. Η εμπορική μονάδα είναι κενή και μη ανακαινισμένη. Το πίσω κτίριο είναι επίσης μη ανακαινισμένο.

**Lage und Mietstruktur**

Sonnenberg

Gründerzeitviertel mit vielen Altbauten und teils modernisierten Bestandsimmobilien. Hoher Leerstand in Teilen geführt zu Sanierungsmaßnahmen (Stadtumbau Ost)

**Vermietungspotenzial & Marktchancen**

Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix

Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.