09130 CHEMNITZ / SONNENBERG
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 672,06 m² Wohnfläche
- ca. 672 m² Gesamtfläche
- 580.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
QQ638-10
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Provision
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Beschreibung
Hainstraße 89, 09130 Chemnitz
Das Objekt verfügt über 9 Einheiten inklusive einer Gewerbeeinheit. 5 Einheiten stehen leer. Alle Wohneinheiten wurden saniert. Die Gewerbeeinheit ist leerstehend und unsaniert.
Das Hinterhaus befindet sich im unsanierten Zustand.
Lage
Nahversorgung
Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Weitere Angaben freischalten
Beschreibung
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Gablenz (09130 Chemnitz) – Hainstraße 89
Lagecharakter: Eher ruhige Wohnlage mit DDR-Baubestand und punktueller Sanierung. Zielgruppe: Ältere Mieter, Familien, sozial durchmischt.
Entwicklungspotenzial: Stabil. Günstige Mieten sprechen preissensible Zielgruppen an. Saniert attraktiv für Familien und Senioren.
Finanzierung
Sonstiges
**Lage und Mietstruktur**
Sonnenberg
Gründerzeitviertel mit vielen Altbauten und teils modernisierten Bestandsimmobilien. Hoher Leerstand in Teilen geführt zu Sanierungsmaßnahmen (Stadtumbau Ost)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09130 CHEMNITZ / SONNENBERG
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 672,06 m² • 580.000 EUR
Anbieter
- Toni Göpel
- Shop Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
