87662 OSTERZELL / OBERZELL
Ημι-ανεξάρτητη κατοικία με φωτεινό δάπεδο και πανοραμική θέα
- ca. 117 m² Επιφάνεια
- ca. 341 m² Έκταση γης
- 4.5 Δωμάτια
- 349.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25142055
Μέθοδος κατασκευής
Ξύλινη κορνίζα
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2021
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1990
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική ενεργειακή ζήτηση
158,40 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
01.12.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1990
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία χτίστηκε το 1990 ως επέκταση μιας άλλης κατοικίας. Και οι δύο μονάδες πωλούνται ξεχωριστά, αλλά μπορούν επίσης να αγοραστούν μαζί, εάν το επιθυμείτε. Η ημι-ανεξάρτητη κατοικία που προσφέρεται προς πώληση εδώ κατασκευάστηκε με ξύλινο σκελετό και εκτείνεται σε τρεις ορόφους (ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα). Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα βεστιάριο στην είσοδο, ένα μπάνιο και δύο ακόμη δωμάτια, ιδανικά για υπνοδωμάτια. Το δωμάτιο με νότιο προσανατολισμό διαθέτει θερμοκήπιο με πρόσβαση στον κήπο. Ο πρώτος όροφος προσφέρει ένα ακόμη μπάνιο, αποθήκη/ντουλάπι και ένα ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία με συνδέσεις για κουζίνα. Μεγάλα παράθυρα και πρόσβαση σε ένα άλλο θερμοκήπιο πλημμυρίζουν τον πρώτο όροφο με φυσικό φως. Η εκπληκτική θέα στα παρακείμενα χωράφια ολοκληρώνει τον επάνω όροφο. Η σοφίτα διαθέτει μια γκαλερί και δύο ακόμη δωμάτια, ιδανικά για χρήση ως γραφείο στο σπίτι ή υπνοδωμάτια. Το σύστημα θέρμανσης βρίσκεται στην άλλη κατοικία. Όλες οι κοινόχρηστες παροχές έχουν χωριστεί με ασφάλεια με δουλείες. Ένα γκαράζ περιλαμβάνεται επίσης στο ακίνητο, παρέχοντας επιπλέον χώρο στάθμευσης για ένα όχημα. Ορισμένες εικόνες έχουν επιπλωθεί ψηφιακά ή έχουν τροποποιηθεί τα χρώματα δαπέδου/τοίχων για να καταδειχθεί τι είναι δυνατό με μικρές τροποποιήσεις - η βασική δομή του σπιτιού παραμένει αμετάβλητη. Οι αρχικές εικόνες είναι πάντα η δεύτερη εικόνα σε κάθε σελίδα του φυλλαδίου PDF. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο κατόπιν αιτήματος ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού για την επίσκεψή σας.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage in der Gemeinde Osterzell im Ostallgäu. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und dem typischen Allgäuer Landschaftsbild, das für Ruhe, Naturnähe und eine hohe Lebensqualität steht. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit überschaubarem Verkehr und viel Grün in der direkten Umgebung. Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort Osterzell über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Kreis- und Landstraßen sind die Städte Kaufbeuren, Schongau und Marktoberdorf schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren benötigen.
Die Infrastruktur in Osterzell ist solide und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Zudem prägt ein aktives Vereinsleben die Dorfgemeinschaft und sorgt für ein harmonisches soziales Umfeld.
Freizeitliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Sachsenrieder Forst, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die weitläufige Allgäuer Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Alpenregion – die Möglichkeiten für Erholung und Naturgenuss sind vielfältig.
Insgesamt bietet die Lage die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer funktionalen Anbindung – perfekt für alle, die das Allgäu und ländliche Lebensqualität zu schätzen wissen.
Χαρακτηριστικά
- Holständerbauweise
- Holzfenster (2-Fach Verglasung)
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Alpenblick
- Garage
- Ölzentralheizung
- Galerie
- 2x Wintergarten mit Südausrichtung
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Κάτοψη
87662 OSTERZELL / OBERZELL
Ημι-ανεξάρτητη κατοικία με φωτεινό δάπεδο και πανοραμική θέα
ca. 117 m² • 4.5 Δωμάτια • 349.000 EUR
Πάροχος
- Dirk Bolsinger
- Κατάστημα Landsberg am Lech
- Hinterer Anger 305
- 86899 Landsberg am Lech
