- ca. 117 m² Hasznos lakótér
- ca. 341 m² Földterület
- 4.5 Szobák
- 349.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25142055
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Fakeret
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2021
Fürdőszobák
1
Építés éve
1990
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
158,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.12.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1990
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez az ikerház 1990-ben épült egy másik ház bővítéseként. Mindkét egység külön is eladó, de igény szerint együtt is megvásárolhatók. Az itt eladásra kínált ikerház favázas szerkezetű, és három szinten terül el (földszint, emelet és padlás). A földszinten található egy gardrób a bejáratnál, egy fürdőszoba és két további szoba, amelyek ideálisak hálószobának. A déli fekvésű szobában egy télikert található, ahonnan a kertbe juthatunk. Az első emeleten egy másik fürdőszoba, egy tároló/kamra és egy tágas nappali/étkező található, amely konyhakapcsolattal rendelkezik. A nagy ablakok és a másik télikertbe való kijárat természetes fénnyel árasztja el az első emeletet. A szomszédos mezőkre nyíló lenyűgöző kilátás teszi teljessé az emeletet. A tetőtérben egy galéria és két további szoba található, amelyek ideálisak dolgozószobaként vagy hálószobaként. A fűtési rendszer a másik házban található; az összes közös közművet szépen és biztonságosan elválasztották szolgalmi jogokkal. Az ingatlanhoz garázs is tartozik, amely további parkolóhelyet biztosít egy jármű számára. Néhány kép digitálisan lett berendezve, vagy a padló/fal színét módosították rajtuk, hogy bemutassák, mi minden lehetséges apró módosításokkal – a ház alapvető szerkezete változatlan marad. Az eredeti képek mindig a második képként jelennek meg a PDF brosúra minden oldalán. Kérésre szívesen adunk további részleteket az ingatlanról, vagy személyes megtekintési időpontot egyeztetünk.
Helyszínek
Leírás
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage in der Gemeinde Osterzell im Ostallgäu. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und dem typischen Allgäuer Landschaftsbild, das für Ruhe, Naturnähe und eine hohe Lebensqualität steht. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit überschaubarem Verkehr und viel Grün in der direkten Umgebung. Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort Osterzell über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Kreis- und Landstraßen sind die Städte Kaufbeuren, Schongau und Marktoberdorf schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren benötigen.
Die Infrastruktur in Osterzell ist solide und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Zudem prägt ein aktives Vereinsleben die Dorfgemeinschaft und sorgt für ein harmonisches soziales Umfeld.
Freizeitliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Sachsenrieder Forst, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die weitläufige Allgäuer Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Alpenregion – die Möglichkeiten für Erholung und Naturgenuss sind vielfältig.
Insgesamt bietet die Lage die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer funktionalen Anbindung – perfekt für alle, die das Allgäu und ländliche Lebensqualität zu schätzen wissen.
Jellemzők
- Holständerbauweise
- Holzfenster (2-Fach Verglasung)
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Alpenblick
- Garage
- Ölzentralheizung
- Galerie
- 2x Wintergarten mit Südausrichtung
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alaprajz
87662 OSTERZELL / OBERZELL
Fényárban úszó ikerház panorámás kilátással
ca. 117 m² • 4.5 Szobák • 349.000 EUR
Szolgáltató
- Dirk Bolsinger
- Shop Landsberg am Lech
- Hinterer Anger 305
- 86899 Landsberg am Lech
