87662 OSTERZELL / OBERZELL
Casa adosada luminosa con vistas panorámicas
- ca. 117 m² Superficie habitable
- ca. 341 m² Superficie del terreno
- 4.5 Habitaciones
- 349.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25142055
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Estructura de madera
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2021
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
1990
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
158,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
01.12.2035
Año de construcción según el certificado energético
1990
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa adosada se construyó en 1990 como ampliación de otra casa. Ambas unidades se venden por separado, pero también se pueden adquirir juntas si se desea. La casa adosada que se ofrece a la venta se construyó con estructura de madera y se distribuye en tres plantas (planta baja, primer piso y ático). La planta baja consta de un aseo en la entrada, un baño y dos habitaciones más, ideales como dormitorios. La habitación orientada al sur cuenta con un invernadero con acceso al jardín. La primera planta ofrece otro baño, un trastero/despensa y un amplio salón-comedor con conexión para la cocina. Grandes ventanales y acceso a otro invernadero inundan de luz natural la primera planta. La impresionante vista a los campos adyacentes completa la planta superior. El ático cuenta con una galería y dos habitaciones más, ideales como despacho o dormitorios. La calefacción se encuentra en la otra casa; todos los servicios comunes están separados de forma ordenada y segura mediante servidumbres. La propiedad también incluye un garaje, con espacio adicional para un vehículo. Algunas imágenes se han digitalizado o se han modificado los colores del suelo y las paredes para demostrar lo que se puede lograr con pequeñas modificaciones; la estructura básica de la casa se mantiene intacta. Las imágenes originales siempre aparecen en la segunda página del folleto en PDF. Con gusto le proporcionaremos más detalles sobre la propiedad si lo solicita o concertaremos una visita personal.
Ubicaciones
Descripción
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage in der Gemeinde Osterzell im Ostallgäu. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und dem typischen Allgäuer Landschaftsbild, das für Ruhe, Naturnähe und eine hohe Lebensqualität steht. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit überschaubarem Verkehr und viel Grün in der direkten Umgebung. Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort Osterzell über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Kreis- und Landstraßen sind die Städte Kaufbeuren, Schongau und Marktoberdorf schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren benötigen.
Die Infrastruktur in Osterzell ist solide und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Zudem prägt ein aktives Vereinsleben die Dorfgemeinschaft und sorgt für ein harmonisches soziales Umfeld.
Freizeitliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Sachsenrieder Forst, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die weitläufige Allgäuer Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Alpenregion – die Möglichkeiten für Erholung und Naturgenuss sind vielfältig.
Insgesamt bietet die Lage die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer funktionalen Anbindung – perfekt für alle, die das Allgäu und ländliche Lebensqualität zu schätzen wissen.
Características
- Holständerbauweise
- Holzfenster (2-Fach Verglasung)
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Alpenblick
- Garage
- Ölzentralheizung
- Galerie
- 2x Wintergarten mit Südausrichtung
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Plano de la planta
87662 OSTERZELL / OBERZELL
Casa adosada luminosa con vistas panorámicas
ca. 117 m² • 4.5 Habitaciones • 349.000 EUR
Proveedor
- Dirk Bolsinger
- Tienda Landsberg am Lech
- Hinterer Anger 305
- 86899 Landsberg am Lech
