Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 4 δωματίων βρίσκεται στον τελευταίο όροφο μιας εκσυγχρονισμένης πολυκατοικίας με συνολικά 12 μονάδες. Ένα φαρδύ κλιμακοστάσιο οδηγεί στο διαμέρισμα, το οποίο εντυπωσιάζει όχι μόνο με την καλοδιατηρημένη του κατάσταση αλλά και με την προσεγμένη διαρρύθμισή του. Ο διάδρομος παρέχει πρόσβαση στα επιμέρους δωμάτια. Στα αριστερά του διαδρόμου βρίσκονται δύο φωτεινά παιδικά δωμάτια με καλές αναλογίες και νότιο προσανατολισμό. Ακριβώς μπροστά στο διάδρομο βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα και, πιο κάτω, η καρδιά του διαμερίσματος: το μεγάλο σαλόνι, πλημμυρισμένο από φυσικό φως και από τις δύο πλευρές. Προσφέρει άφθονο χώρο για να δημιουργήσει έναν άνετο χώρο διαβίωσης, καθώς και να φιλοξενήσει μια οικογενειακή τραπεζαρία. Η υπάρχουσα, κατασκευασμένη κατά παραγγελία και άψογα συντηρημένη εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς και είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές. Οι προσόψεις των ντουλαπιών και ο πάγκος διαθέτουν όμορφο φινίρισμα από πραγματικό ξύλο. Ο φούρνος σε ύψος εργασίας προσφέρει επιπλέον άνεση. Ένα μικρό ντουλάπι μέσα στην κουζίνα προσφέρει χώρο αποθήκευσης για καθημερινά αντικείμενα. Το εσωτερικό μπάνιο διαθέτει γωνιακή μπανιέρα με άνετο κάθισμα. Τα πλακάκια είναι μοντέρνα, με λευκούς τοίχους και ανθρακί πινελιές. Το νιπτήρα με το ντουλάπι βάσης, το ντουλάπι με καθρέφτη και τα επιπλέον έπιπλα μπάνιου παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο και άνεση. Διατίθεται επίσης σύνδεση με πλυντήριο ρούχων. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με το δικό του σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου και οι κάτοικοι πληρώνουν απευθείας την εταιρεία κοινής ωφέλειας. Ο διάδρομος και τα δωμάτια έχουν ανοιχτόχρωμο δάπεδο από laminate σε εφέ σφενδάμου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτικό κελάρι και χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων. Το διαμέρισμα, το οποίο είναι ενοικιασμένο αυτήν τη στιγμή, είναι ιδανικό για επενδυτές. Θα χαρούμε να συζητήσουμε το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια μαζί σας αυτοπροσώπως. Σας προσκαλούμε να γνωρίσετε από κοντά αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ένα ραντεβού επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 103.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.