25938 WYK AUF FÖHR
Τρία ξεχωριστά σπίτια κάτω από μια στέγη σε πολύ καλή τοποθεσία
- ca. 226,68 m² Επιφάνεια
- ca. 850 m² Έκταση γης
- 9 Δωμάτια
- 1.590.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25253010
Απασχόληση από
17.10.2025
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 15 m²
Θέση στάθμευσης
3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
6
Έτος κατασκευής
2003
Κατάσταση του ακινήτου
6
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική ενεργειακή ζήτηση
127,42 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
04.10.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2003
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Ζήστε μόνοι σας σε μία μονάδα, νοικιάστε μία σε παραθεριστές και χρησιμοποιήστε την τρίτη ως ξενώνα. Πραγματοποιήστε το δικό σας σπίτι των ονείρων σας στο νησί Föhr με τρεις άψογα συντηρημένες, φωτεινές και άνετες μονάδες κάτω από μία (αετωματική) στέγη. Κοντά στο κέντρο της πόλης και την παραλία (250 μέτρα), σε ένα ήσυχο αδιέξοδο, αυτό το σχολαστικά συντηρημένο ακίνητο, χτισμένο το 2003, βρίσκεται σε οικόπεδο 850 τετραγωνικών μέτρων και είναι πλήρως επιπλωμένο με όλα τα απαραίτητα. Απολαύστε τον απογευματινό και βραδινό ήλιο στην ιδανικά προσανατολισμένη βεράντα. Όλες οι μονάδες είναι εξοπλισμένες με ξυλόσομπα υψηλής ποιότητας, σάουνα, πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Η σοφίτα στη μεσαία μονάδα θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Έχει ήδη χορηγηθεί άδεια οικοδομής για αυτό. Οι δύο εξωτερικές μονάδες προσφέρουν 63,65 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, ενώ η μεσαία μονάδα παρέχει 99,83 τετραγωνικά μέτρα. Η τηλεθέρμανση εξασφαλίζει μέτριο ενεργειακό κόστος. Τρία υπόστεγα κήπου με χώρο για έπιπλα και ποδήλατα, καθώς και τρεις θέσεις στάθμευσης, ολοκληρώνουν αυτήν την ελκυστική προσφορά.
Τοποθεσίες: Wyk auf Föhr
Περιγραφή τοποθεσίας
Der beliebte Wyker Strand sowie das meerwasser-Wellenbad sind rund 250 Meter entfernt. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Schlachter sowie verschiedene Cafes und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die ansprechende Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall samt zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß. Das Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fährhafen sind etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbindenden Buslinie befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Hauptstadt Wyk findet man zudem das Kino sowie den Sport-Flugplatz. Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Golf - der GC Föhr bietet einen der schönsten Plätze in Deutschland -, Tennis, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Κάτοψη
25938 WYK AUF FöHR
Τρία ξεχωριστά σπίτια κάτω από μια στέγη σε πολύ καλή τοποθεσίαca. 226,68 m² • 9 Δωμάτια • 1.590.000 EUR
Πάροχος
- Dirk Jenßen
- Κατάστημα Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr