Tres casas independientes bajo un mismo techo en muy buena ubicación.
25938 WYK AUF FöHR
Tres casas independientes bajo un mismo techo en muy buena ubicación.
1.590.000 EUR
Superficie habitable ca. 226,68 m²
Superficie del terreno ca. 850 m²
Habitaciones 9
Precio de compra 1.590.000 EUR
Proveedor
  • Dirk Jenßen
  • Tienda Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Sauna
Chimenea
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25253010

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Ocupación a partir de

17.10.2025

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 15 m²

Plaza de aparcamiento

3 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

6

Año de construcción

2003

Dormitorios

6

Comisión

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

127,42 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

04.10.2035

Año de construcción según el certificado energético

2003

Fuente de energía

Tele

Fuente de energía

Distrito

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Viva en una unidad, alquile otra a turistas y use la tercera como casa de huéspedes. Haga realidad la casa de sus sueños en la isla de Föhr con tres unidades impecablemente mantenidas, luminosas y acogedoras bajo un mismo techo a dos aguas. Ubicada cerca del centro y de la playa (250 metros), en una tranquila calle sin salida, esta propiedad, construida en 2003 y meticulosamente mantenida, se encuentra en una parcela de 850 metros cuadrados y está completamente amueblada con todo lo esencial. Disfrute del sol de la tarde y la noche en la terraza con una orientación ideal. Todas las unidades están equipadas con estufa de leña de alta calidad, sauna, lavadora y secadora. El ático de la unidad central podría convertirse en un dormitorio adicional; ya se ha obtenido el permiso de obra. Las dos unidades exteriores ofrecen 63,65 metros cuadrados de espacio habitable, mientras que la unidad central ofrece 99,83 metros cuadrados. La calefacción urbana garantiza un consumo energético moderado. Tres casetas de jardín con espacio para muebles y bicicletas, así como tres plazas de aparcamiento, completan esta atractiva oferta.

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Ubicaciones

Descripción

Der beliebte Wyker Strand sowie das meerwasser-Wellenbad sind rund 250 Meter entfernt. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Schlachter sowie verschiedene Cafes und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die ansprechende Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall samt zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß. Das Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fährhafen sind etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbindenden Buslinie befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Hauptstadt Wyk findet man zudem das Kino sowie den Sport-Flugplatz. Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Golf - der GC Föhr bietet einen der schönsten Plätze in Deutschland -, Tennis, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.

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Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

25938 WYK AUF FöHR

Tres casas independientes bajo un mismo techo en muy buena ubicación.

ca. 226,68 m² 9 Habitaciones 1.590.000 EUR

Proveedor
  • Dirk Jenßen
  • Tienda Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr