25938 WYK AUF FÖHR
Tres casas independientes bajo un mismo techo en muy buena ubicación.
- ca. 226,68 m² Superficie habitable
- ca. 850 m² Superficie del terreno
- 9 Habitaciones
- 1.590.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25253010
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Ocupación a partir de
17.10.2025
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 15 m²
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
6
Año de construcción
2003
Dormitorios
6
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Demanda energética final
127,42 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
04.10.2035
Año de construcción según el certificado energético
2003
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Viva en una unidad, alquile otra a turistas y use la tercera como casa de huéspedes. Haga realidad la casa de sus sueños en la isla de Föhr con tres unidades impecablemente mantenidas, luminosas y acogedoras bajo un mismo techo a dos aguas. Ubicada cerca del centro y de la playa (250 metros), en una tranquila calle sin salida, esta propiedad, construida en 2003 y meticulosamente mantenida, se encuentra en una parcela de 850 metros cuadrados y está completamente amueblada con todo lo esencial. Disfrute del sol de la tarde y la noche en la terraza con una orientación ideal. Todas las unidades están equipadas con estufa de leña de alta calidad, sauna, lavadora y secadora. El ático de la unidad central podría convertirse en un dormitorio adicional; ya se ha obtenido el permiso de obra. Las dos unidades exteriores ofrecen 63,65 metros cuadrados de espacio habitable, mientras que la unidad central ofrece 99,83 metros cuadrados. La calefacción urbana garantiza un consumo energético moderado. Tres casetas de jardín con espacio para muebles y bicicletas, así como tres plazas de aparcamiento, completan esta atractiva oferta.
Ubicaciones
Descripción
Der beliebte Wyker Strand sowie das meerwasser-Wellenbad sind rund 250 Meter entfernt. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Schlachter sowie verschiedene Cafes und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die ansprechende Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall samt zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß. Das Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fährhafen sind etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbindenden Buslinie befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Hauptstadt Wyk findet man zudem das Kino sowie den Sport-Flugplatz. Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Golf - der GC Föhr bietet einen der schönsten Plätze in Deutschland -, Tennis, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Plano de la planta
25938 WYK AUF FöHR
Tres casas independientes bajo un mismo techo en muy buena ubicación.
ca. 226,68 m² • 9 Habitaciones • 1.590.000 EUR
Proveedor
- Dirk Jenßen
- Tienda Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr