25938 WYK AUF FÖHR
Tre case separate sotto lo stesso tetto in un'ottima posizione
- ca. 226,68 m² Superficie netta
- ca. 850 m² Superficie del terreno
- 9 Vani
- 1.590.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25253010
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
DISPONIBILE DAL
17.10.2025
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 15 m²
Posto auto
3 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
6
Anno di costruzione
2003
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
127,42 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.10.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2003
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Vivi in un'unità, affittane un'altra ai turisti e usa la terza come dependance. Realizza la casa dei tuoi sogni sull'isola di Föhr con tre unità abitative impeccabili, luminose e accoglienti, tutte sotto lo stesso tetto (a due falde). Situata vicino al centro città e alla spiaggia (250 metri), in una tranquilla strada senza uscita, questa proprietà meticolosamente curata, costruita nel 2003, si trova su un terreno di 850 metri quadrati ed è completamente arredata con tutto il necessario. Goditi il sole pomeridiano e serale sulla terrazza idealmente orientata. Tutte le unità sono dotate di una stufa a legna di alta qualità, sauna, lavatrice e asciugatrice. La mansarda nell'unità centrale potrebbe essere convertita in un'ulteriore camera da letto; il permesso di costruire è già stato concesso. Le due unità esterne offrono 63,65 metri quadrati di superficie abitabile, mentre l'unità centrale offre 99,83 metri quadrati. Il teleriscaldamento garantisce costi energetici moderati. Tre capanni da giardino con spazio per mobili e biciclette, nonché tre posti auto, completano questa interessante offerta.
Posizione
Descrizione
Der beliebte Wyker Strand sowie das meerwasser-Wellenbad sind rund 250 Meter entfernt. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Schlachter sowie verschiedene Cafes und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die ansprechende Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall samt zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß. Das Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fährhafen sind etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbindenden Buslinie befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Hauptstadt Wyk findet man zudem das Kino sowie den Sport-Flugplatz. Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Golf - der GC Föhr bietet einen der schönsten Plätze in Deutschland -, Tennis, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Planimetria
25938 WYK AUF FöHR
Tre case separate sotto lo stesso tetto in un'ottima posizione
ca. 226,68 m² • 9 Vani • 1.590.000 EUR
Fornitore
- Dirk Jenßen
- Shop Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr