Tre case separate sotto lo stesso tetto in un'ottima posizione
25938 WYK AUF FöHR
Tre case separate sotto lo stesso tetto in un'ottima posizione
1.590.000 EUR
Superficie netta ca. 226,68 m²
Superficie del terreno ca. 850 m²
Vani 9
Prezzo d'acquisto 1.590.000 EUR
Fornitore
  • Dirk Jenßen
  • Shop Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Sauna
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25253010

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

DISPONIBILE DAL

17.10.2025

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 15 m²

Posto auto

3 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

6

Anno di costruzione

2003

Camere da letto

6

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

127,42 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

04.10.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2003

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Vivi in un'unità, affittane un'altra ai turisti e usa la terza come dependance. Realizza la casa dei tuoi sogni sull'isola di Föhr con tre unità abitative impeccabili, luminose e accoglienti, tutte sotto lo stesso tetto (a due falde). Situata vicino al centro città e alla spiaggia (250 metri), in una tranquilla strada senza uscita, questa proprietà meticolosamente curata, costruita nel 2003, si trova su un terreno di 850 metri quadrati ed è completamente arredata con tutto il necessario. Goditi il sole pomeridiano e serale sulla terrazza idealmente orientata. Tutte le unità sono dotate di una stufa a legna di alta qualità, sauna, lavatrice e asciugatrice. La mansarda nell'unità centrale potrebbe essere convertita in un'ulteriore camera da letto; il permesso di costruire è già stato concesso. Le due unità esterne offrono 63,65 metri quadrati di superficie abitabile, mentre l'unità centrale offre 99,83 metri quadrati. Il teleriscaldamento garantisce costi energetici moderati. Tre capanni da giardino con spazio per mobili e biciclette, nonché tre posti auto, completano questa interessante offerta.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Der beliebte Wyker Strand sowie das meerwasser-Wellenbad sind rund 250 Meter entfernt. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Schlachter sowie verschiedene Cafes und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die ansprechende Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall samt zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß. Das Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fährhafen sind etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbindenden Buslinie befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Hauptstadt Wyk findet man zudem das Kino sowie den Sport-Flugplatz. Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Golf - der GC Föhr bietet einen der schönsten Plätze in Deutschland -, Tennis, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.

Per saperne di più

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Per saperne di più

Planimetria

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

25938 WYK AUF FöHR

Tre case separate sotto lo stesso tetto in un'ottima posizione

ca. 226,68 m² 9 Vani 1.590.000 EUR

Fornitore
  • Dirk Jenßen
  • Shop Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr