25938 WYK AUF FÖHR
Három különálló ház egy fedél alatt, nagyon jó helyen
- ca. 226,68 m² Hasznos lakótér
- ca. 850 m² Földterület
- 9 Szobák
- 1.590.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25253010
Az ingatlan elérhető
17.10.2025
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 15 m²
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
6
Építés éve
2003
Hálószobák
6
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
127,42 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.10.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2003
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Lakjon egy lakásban saját maga, adjon egyet bérbe nyaralóknak, a harmadikat pedig használja vendégházként. Valósítsa meg álmai otthonát Föhr szigetén három kifogástalanul karbantartott, világos és hangulatos lakással egy (nyeregtetős) tető alatt. A városközpont és a strand közelében (250 méter), egy csendes zsákutcában található ez a gondosan karbantartott, 2003-ban épült ingatlan, egy 850 négyzetméteres telken, és minden szükséges felszereléssel felszerelt. Élvezze a délutáni és esti napsütést az ideális fekvésű teraszon. Minden lakás kiváló minőségű fatüzelésű kályhával, szaunával, mosógéppel és szárítógéppel felszerelt. A középső lakás padlása egy további hálószobává alakítható; erre már megadták az építési engedélyt. A két külső lakás 63,65 négyzetméter lakóteret kínál, míg a középső lakás 99,83 négyzetmétert. A távfűtés mérsékelt energiaköltségeket biztosít. Három kerti fészer bútoroknak és kerékpároknak megfelelő hellyel, valamint három parkolóhely teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot.
Helyszínek
Leírás
Der beliebte Wyker Strand sowie das meerwasser-Wellenbad sind rund 250 Meter entfernt. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Schlachter sowie verschiedene Cafes und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die ansprechende Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall samt zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß. Das Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fährhafen sind etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbindenden Buslinie befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Hauptstadt Wyk findet man zudem das Kino sowie den Sport-Flugplatz. Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Golf - der GC Föhr bietet einen der schönsten Plätze in Deutschland -, Tennis, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
25938 WYK AUF FöHR
Három különálló ház egy fedél alatt, nagyon jó helyen
ca. 226,68 m² • 9 Szobák • 1.590.000 EUR
Szolgáltató
- Dirk Jenßen
- Shop Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr