Hausansicht
63128 DIETZENBACH / DIETZENBACH-STEINBERG
Großzügige Zweizimmerwohnung mit Balkon in idyllischer Lage am Waldrand
239.000 EUR
Επιφάνεια ca. 69 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 239.000 EUR

Πάροχος

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Κατάστημα Dreieich και νότια των πυλών της Φρανκφούρτης
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Κύρια σημεία

Τζάκι
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26004056

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 6 m²

Θέση στάθμευσης

1 x Υπογείο πάρκινγκ

Έτος ανακαίνισης

2023

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1984

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Προμήθεια αγοραστή 2,98 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

E

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

E

Τελική κατανάλωση ενέργειας

131,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

05.12.2027

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1984

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Hinter einer von üppigem Grün umrankten Fassade befindet sich die helle und freundliche Zweizimmerwohnung im ersten Stock in einer kleinen Wohngemeinschaft aus zwölf Parteien, die ausschließlich von den Eigentümern bewohnt wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1984 ist bestens instand gehalten, beispielsweise wurde 2023 eine moderne Heizungsanlage installiert.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich über breite Fensterfronten zum Balkon hin und wird durch warm schimmerndes Parkett sowie einen gemauerten Kamin mit sichtbarem Holzlager geprägt. An sonnigen Tagen flutet das Licht den Raum und die klare Linienführung sowie die offene Fläche laden zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne lässt den Alltag in den Hintergrund treten, während der Balkon als natürlicher Übergang ins Freie besticht. Hier lässt sich der Morgenkaffee unter freiem Himmel genießen, begleitet vom leisen Rascheln der Bäume. Der nahegelegene Wald lädt zu langen Spaziergängen ein. Hundebesitzer wissen die Nähe zum Wald ebenfalls sehr zu schätzen.

Das Schlafzimmer wirkt mit seinen hellen, freundlichen Tönen und dem großzügigen Fenster wie ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Das Badezimmer ist gut dimensioniert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet und ein WC.

Die Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus Offenheit und Geborgenheit. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehm unkompliziertes Ankommen. Hier lebt man mit dem Gefühl, angekommen zu sein, und genießt Licht, Raum und eine Atmosphäre in Waldesnähe, die das tägliche Nach-Hause-Kommen zum Genuss macht.

Gerne gebne wir Ihnen nähere Auskünfte zu dieser ruhigen und naturnahen Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

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Τοποθεσίες: Dietzenbach / Dietzenbach-Steinberg

Περιγραφή τοποθεσίας

Dietzenbach überzeugt als lebendige und familienfreundliche Kreisstadt im Rhein-Main-Gebiet. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung in Richtung Frankfurt machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Paare, die urbanen Komfort mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Restaurants, Cafés und Grünanlagen ergänzen das vielseitige Angebot und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Busbahnhof Gartenstraße ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Dietzenbach-Steinberg in rund 13 Minuten. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielseitiger Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

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Χαρακτηριστικά

  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz

Λοιπές πληροφορίες

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