Hausansicht
63128 DIETZENBACH / DIETZENBACH-STEINBERG
Großzügige Zweizimmerwohnung mit Balkon in idyllischer Lage am Waldrand
239.000 EUR
Superficie habitable ca. 69 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 239.000 EUR

Proveedor

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Tienda Dreieich y al sur de las puertas de Fráncfort
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Chimenea
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26004056

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 6 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Modernización / Rehabilitación

2023

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1984

Dormitorios

1

Comisión

Comisión del comprador 2,98 % (IVA incl.) del precio de compra notariado

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

131,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

05.12.2027

Año de construcción según el certificado energético

1984

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Hinter einer von üppigem Grün umrankten Fassade befindet sich die helle und freundliche Zweizimmerwohnung im ersten Stock in einer kleinen Wohngemeinschaft aus zwölf Parteien, die ausschließlich von den Eigentümern bewohnt wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1984 ist bestens instand gehalten, beispielsweise wurde 2023 eine moderne Heizungsanlage installiert.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich über breite Fensterfronten zum Balkon hin und wird durch warm schimmerndes Parkett sowie einen gemauerten Kamin mit sichtbarem Holzlager geprägt. An sonnigen Tagen flutet das Licht den Raum und die klare Linienführung sowie die offene Fläche laden zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne lässt den Alltag in den Hintergrund treten, während der Balkon als natürlicher Übergang ins Freie besticht. Hier lässt sich der Morgenkaffee unter freiem Himmel genießen, begleitet vom leisen Rascheln der Bäume. Der nahegelegene Wald lädt zu langen Spaziergängen ein. Hundebesitzer wissen die Nähe zum Wald ebenfalls sehr zu schätzen.

Das Schlafzimmer wirkt mit seinen hellen, freundlichen Tönen und dem großzügigen Fenster wie ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Das Badezimmer ist gut dimensioniert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet und ein WC.

Die Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus Offenheit und Geborgenheit. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehm unkompliziertes Ankommen. Hier lebt man mit dem Gefühl, angekommen zu sein, und genießt Licht, Raum und eine Atmosphäre in Waldesnähe, die das tägliche Nach-Hause-Kommen zum Genuss macht.

Gerne gebne wir Ihnen nähere Auskünfte zu dieser ruhigen und naturnahen Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

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Ubicaciones: Dietzenbach / Dietzenbach-Steinberg

Descripción de la ubicación

Dietzenbach überzeugt als lebendige und familienfreundliche Kreisstadt im Rhein-Main-Gebiet. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung in Richtung Frankfurt machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Paare, die urbanen Komfort mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Restaurants, Cafés und Grünanlagen ergänzen das vielseitige Angebot und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Busbahnhof Gartenstraße ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Dietzenbach-Steinberg in rund 13 Minuten. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielseitiger Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

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Características

  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz

Información adicional

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