Αυτό το καλοδιατηρημένο και ευέλικτο εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για επιχειρήσεις που βασίζονται σε εργαστήρια, παραγωγή και αποθήκευση. Σε μια γενναιόδωρη συνολική έκταση περίπου 435 τετραγωνικών μέτρων βρίσκονται διάφοροι λειτουργικοί χώροι, προσαρμοσμένοι ιδανικά στις ανάγκες μιας σύγχρονης εταιρείας. Η είσοδος οδηγεί σε έναν εκθεσιακό χώρο/χώρο πωλήσεων, ιδανικό για παρουσιάσεις προϊόντων και εξατομικευμένες συμβουλές πελατών. Δίπλα σε αυτόν βρίσκεται ένας φωτεινός χώρος γραφείου που παρέχει χώρο για διοικητικές εργασίες και καθημερινές λειτουργίες. Η καρδιά του ακινήτου είναι ο ευρύχωρος χώρος του εργαστηρίου, εξοπλισμένος με ανθεκτικό δάπεδο και άφθονες ηλεκτρικές συνδέσεις υψηλής τάσης. Η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπει την εύκολη ενσωμάτωση χώρων παραγωγής, γραμμών συναρμολόγησης ή άλλων εμπορικών χρήσεων. Επιπλέον, διατίθενται αποθηκευτικοί χώροι, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική αποθήκευση υλικών και προϊόντων. Παρέχεται ξεχωριστή τουαλέτα προσωπικού και αποδυτήριο με ντους για τους υπαλλήλους. Η αίθουσα διαλείμματος με ενσωματωμένη μικρή κουζίνα προσφέρει έναν άνετο χώρο για διαλείμματα. Δύο επιπλέον, ξεχωριστές τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες βελτιώνουν την υποδομή του κτιρίου και εξασφαλίζουν άνεση τόσο για τους υπαλλήλους όσο και για τους επισκέπτες. Επιπλέον, υπάρχει μια ειδική αίθουσα εξυπηρέτησης πελατών, ιδανική για διαβουλεύσεις ή υποδοχή επιχειρηματικών εταίρων. Ο μεγάλος ανοιχτός χώρος που περιβάλλει το κτίριο αποτελεί ιδιαίτερο χαρακτηριστικό, προσφέροντας μια ποικιλία χρήσεων - από φόρτωση και εκφόρτωση έως επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Αρκετές θέσεις στάθμευσης βρίσκονται ακριβώς μπροστά από το κτίριο, διαθέσιμες τόσο για τους πελάτες όσο και για τους εργαζομένους. Αυτό εγγυάται εύκολη προσβασιμότητα και διευκολύνει τις καθημερινές λειτουργίες. Αυτό το ακίνητο προσφέρει σε εταιρείες από διάφορους τομείς την ευκαιρία να επεκταθούν σε μια καλά συντηρημένη τοποθεσία. Ο συνδυασμός εργαστηρίου, χώρου γραφείων, αποθήκης, εκθεσιακού χώρου και ολοκληρωμένου εξοπλισμού δημιουργεί βέλτιστες συνθήκες για επιτυχημένες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Μπορεί να προσληφθεί μια έμπειρη ομάδα αξιόπιστων υπαλλήλων. Παρακαλούμε προγραμματίστε ένα ραντεβού για να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου από κοντά.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.