Ez a jól karbantartott és sokoldalú kereskedelmi ingatlan kényelmes helyen található, és ideális feltételeket kínál műhelyalapú vállalkozások, termelés és raktározás számára. A nagyméretű, körülbelül 435 négyzetméteres összterületen számos funkcionális terület található, amelyek optimálisan egy modern vállalat igényeihez igazodnak. A bejárat egy bemutatóterembe/értékesítési területre vezet, amely tökéletesen alkalmas termékbemutatók és személyre szabott ügyfélkonzultációk lebonyolítására. Mellette egy világos irodaterület található, amely helyet biztosít az adminisztratív feladatoknak és a napi működésnek. Az ingatlan szívében a tágas műhely található, amely tartós padlóburkolattal és bőséges nagyfeszültségű elektromos csatlakozásokkal van felszerelve. A rugalmas elrendezés lehetővé teszi a termelési területek, összeszerelő sorok vagy egyéb kereskedelmi célú felhasználások egyszerű integrálását. Ezenkívül raktárhelyiségek is rendelkezésre állnak, amelyek biztosítják az anyagok és termékek hatékony tárolását. Az alkalmazottak számára külön személyzeti mosdó és zuhanyzós öltöző áll rendelkezésre. A beépített konyhasarokkal ellátott pihenőhelyiség kényelmes helyet biztosít a szünetekhez. Két további, különálló férfi és női mosdó javítja az épület infrastruktúráját, és biztosítja mind az alkalmazottak, mind a látogatók kényelmét. Ezenkívül van egy külön ügyfélszolgálati szoba, amely ideális konzultációkra vagy üzleti partnerek fogadására. Az épületet körülvevő tágas, nyitott tér különösen vonzó, mivel számos felhasználási lehetőséget kínál – a be- és kirakodástól kezdve a további tárolási lehetőségekig. Közvetlenül az épület előtt számos parkolóhely található, amelyek mind az ügyfelek, mind az alkalmazottak számára elérhetők. Ez garantálja a könnyű megközelíthetőséget és megkönnyíti a napi működést. Ez az ingatlan különböző ágazatokban működő vállalatok számára kínál lehetőséget a terjeszkedésre egy jól karbantartott helyen. A műhely, az irodaterület, a raktár, a bemutatóterem és az átfogó felszereltség kombinációja optimális feltételeket teremt a sikeres üzleti működéshez. Megbízható alkalmazottakból álló tapasztalt csapat is megtartható. Kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy személyesen is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.